獨家/青安房貸利率提否隨升息連動 政院將開跨部會議決定
央行跌破外界眼鏡提前升息半碼,政策房貸利率何去何從受高度矚目,據知情人士透露,青年安心成家專案優惠房貸,不隨央行升息而連動的機率很高,但必要由政院召集跨部會議之後決定,此外,包括勞工貸款、學貸這些政策貸款的利率如何反映,也是問題,整個跨部會議的規模,將包括央行、財政部、經濟部、內政部、勞動部、教育部等相關部會。
據相關人士指出,新青安優惠房貸從去年8月上路到現在不到7個月,就要再加0.125%,是相關部會評估是否要和央行此次升息脫勾的主因,不過倘若要脫鉤,「羊毛出在羊身上 」,不是內政部得再編預算,就是公股行庫得再出錢補貼,現行內政部補貼1碼,公股行庫補貼半碼。
對於此次央行升息,銀行業者則解讀,央行應是要「先升再降」,因為美國決定不升了,使台灣可以「慢慢升」,而且現在通膨超過2%,其實民眾已相當有感,央行不升也不行。
至於一般房貸的「地板價」是否調整,就要看央行升息半碼的結果,如何反應在銀行的定儲利率等銀行房貸計息的基本利率,倘若全數反映,那麼,房貸利率的「地板價」,就會從現行的 2.06%升至2.185%。
銀行業者也指出,倘若是新客戶,央行升息之後的新利率水準將立即適用,沒有月調或季調的問題;但若是既有客人,銀行主管說明,就會有季調及月調來影響新利率水準何時反映的差異。
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