台中市政府重劃區土地標售案 專家：地價由市場決定

台中市政府重劃區土地標售案，因底價高恐牽動土地高漲，引發建商不滿，中央也行文台中市府建議暫緩標售，學者、專家對此認為，此案明顯被政治綑綁，陷入道德迷思。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊、高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出，土地價格是市場機制決定，非地方政府底價所能「錨定」，若底價太高市場不買單，就會流標；反之，會有大幅溢價。簡言之，不能說地方政府標售土地因底價高，就斷言「政府帶頭炒地」。

章定煊指出，房地產標售有一定市場機制，倘若價格太高，自然不會受到買方青睞，導致流標，但若遇到房地產大多頭，像是2020、2021年，不少標政府售土地，有溢價四成、甚至高達九成的行情。