建商持有五年餘屋 稅負變重

囤房稅2.0將於今年7月1日上路，財政部昨（16）日預告稅率參考基準，其中建商待銷售房屋持有超過五年，將適用最高稅率4.8%，五年以下稅率區間則落在2%至4.2%，與囤房稅1.0比較，建商稅負壓力更沉重。

財政部預告，建商餘屋在一年內未銷售，稅率為2%；超過一年、在兩年內稅率2.4%；超過兩年、在四年內稅率3.6%；超過四年、在五年內稅率4.2%；超過五年將適用最高稅率4.8%。

此外，在排除特定房屋及建商餘屋後，六都囤房稅率區分為四個級距，持有二戶以內的非自住住家稅率為3.2%，三至四戶3.8%，五至六戶4.2%，七戶以上4.8%。

非六都的戶數及稅率較六都寬鬆。非六都縣市持有一戶非自住住家稅率為2.6%，主要考量偏鄉地區有祖厝等情況，持有二至四戶為3.2%，持有五至六戶為3.8%，七戶以上為4.8%。

此外針對特定房屋，包含誠實報稅的房東、繼承取得共有房屋兩大類，囤房稅2.0給予較優惠稅率區間為1.5%至2.4%，全國稅率基準一致，四戶以內1.5%，五至六戶2%，七戶以上2.4%。