六都1月買賣移轉棟數年增逾9成 專家:房市成交漸穩
六大都會區地政局今天公布1月買賣移轉棟數約2萬4999棟,月增5.3%,年增98.2%。專家分析,去年1月有農曆春節拉低工作天數,但今年春節較晚,加上政府打炒房政策大致底定,買方疑慮減少,帶動成交漸穩。
進一步觀察六都今年1月買賣移轉棟數,台北市2891棟,月增21.5%,年增85.7%;新北市5780棟,月減0.8%,年增122.7%;桃園市4359棟,月增11.8%,年增71.3%;台中市5373棟,月減5.7%,年增101.5%;台南市2447棟,月增2%,年增91.3%;高雄市4149棟,月增17%,年增110.5%。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,去年1月恰逢春節,工作天數短及市場氛圍不佳,比較基期低,今年1月延續去年底的買氣,成交表現不俗,加上2021年以前累積的預售交易開始交屋,帶動今年1月跟去年同期數據相比,出現大幅成長。
展望後市,永慶房屋研展中心副理陳金萍認為,隨著打炒房措施等利空因素逐漸淡化,房市氛圍轉趨明朗,回歸供需基本面,加上新青安優惠貸款使自住需求加速進場,預估買氣可望延續至農曆年後,若國內政經局勢沒有明顯變化,上半年房市交易量能可望有再放大的空間。
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