大選結果底定 台股站萬八 1月房市淡季不淡開紅盤
信義房屋統計全台門市1月房市交易狀況,選後房市買氣持續回籠,即使時間即將步入2月農曆年節,不過1月房市買氣淡季不淡,交易量僅較12月微幅減少,整體買氣穩定,其中又以總價1000萬~1500萬元的自用住宅交易表現最好。
信義房屋專案經理曾敬德表示,去年1月適逢春節期間,是交易最低迷的月分,今年春節則是落在2月,1月有完整的工作日,因此交易量出現明顯年增,而總統大選告一段落,加上買方又等不到房價回頭,因此自用客在靠近農曆年節前的買氣仍相當穩健。
統計顯示,1月房市表現最好是總價1000萬~1500萬元的市場,每4間交易就有一間是該總價帶,且占比還較前一個月提升,台北市總價2000萬~2500萬元交易穩定,新北市則出現換屋型買盤,總價2000萬~2500萬元交易增溫,桃園市則是4成的交易都成交在1000萬~1500萬元,新竹總價1500~2000萬元交易最多,台中市同樣1000萬~1500萬元交易最多,高雄也是同樣狀況。
曾敬德指出,隨房價高漲全台購置千萬住宅已越來越普遍,由於選前房市受選舉影響就不深,選後買盤仍穩定,預料農曆年後房市會有一波小陽春,接下來就看329檔期一手市場表現狀況。
根據永慶房產集團統計,1月全台交易量較去年12月微減1%,若與去年同期相比則成長超過一倍,顯示買氣延續,2024年房市開紅盤。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,去年12月受惠於年底購屋潮與新青安貸款政策的發酵,讓有意購屋的自住客積極進場,交易表現創2023年單月最佳,而1月雖有總統大選短暫不確定性因素影響,選前部分民眾略為觀望,但選舉結果底定後,市場回歸供需基本面,延續12月的買氣,民眾看屋意願不減,1月房市交易量僅較去年12月微縮1%,幾乎是持平開出,顯示房市交易量能穩定。
陳金萍說,國內景氣已連續兩個月亮出黃藍燈,台股也站上萬八大關,消費信心創22個月新高,購屋信心也逐步回升,加上新青安助攻,促動自住需求加速購屋腳步;2024年一開春就開出紅盤,市場買氣暢旺,預期氣氛有望延續至春節後。
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