都更核定案連兩年回升 歷年第三高

內政部統計2023年全國都更核定83案，是歷年第三高，且核定案量連二年回升。六都中又以新北市、桃園市增加較顯著，專家認為，產權相對單純、整合容易是關鍵；其餘四都則大致持平。

政府近年大力推動都更，每年核定案量顯著增加，歷史高點落在2019年的103案，是首度突破百案，2020年也有86案，隨後碰到新冠肺炎疫情等因素干擾，2021年、2022年降到67案、77案，2023年止跌回升，全年核定案量來到83案。

觀察各縣市，2023年仍以台北市核定件數最多，達39案，不過較2022年少一案；其次則是新北市28案，較前一年大增八案，增加最多。

桃園市、台中市則以五案並列第三名，其中桃園年增二案，台中持平；台南市、高雄市各核定二案，皆與前一年持平。六都合計81案，囊括九成七以上案件。

六都以外，基隆市、新竹市各有一案，其中新竹市2022年核定五案，2023年大幅減少，退步最多。

針對新北、桃園案量增加，信義房屋（9940）不動產企研室專案經理曾敬德分析，可能因地主組成相對單純，整合上相對順利，對於建商而言，想從事都更必須有一整組人投入，產權相對單純的新北、桃園是不錯的選擇。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，新北、桃園房價已達一定水準，建商進場投入都更意願增加。