工料成本雙漲、土地價格墊高 房仲全聯會：房價恐續升

2024總統大選落幕，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（房仲全聯會）表示，新政府上路後，可望推動或擴大「百萬社宅、青年貸款、租金補貼」；不過，在工料成本雙漲、土地價格墊高的情況下，房價恐續升。

業界認為，選前候選人提出的政策大同小異，只有程度不同，新政府推動政策時，應能獲得立委認同，相較其他產業，不動產業後市相對穩定樂觀。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，新政府應會延續目前政策，從推動囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶到精進青年安心成家貸款，整體住宅市場狀況變化不大，2024年房市維持穩定基調。

房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄表示，總統當選人賴清德提出的百萬社宅政見，其中包含25萬戶直接興建，未來還要透過市地重劃與區段徵收取得更多社宅用地。

林金雄提醒，選後房市是樂觀中藏有隱憂，仍有些不安因子需注意。目前缺工又要低碳環保，工料成本雙漲，都會推高營建成本，房價更難下降。另外，透過重劃與區徵取得社宅用地，也會墊高開發成本與提高土地標售價格。