北市去年豪宅交易量腰斬 年減54%
根據實價登錄紀錄,2023年北市成屋豪宅交易量僅17件,較前一年度腰斬,年減54%,信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德指出,主要受到打炒房、選擇少等二大影響。交易量減少,除與平均地權條例私法人購屋採許可制有關,成屋豪宅可選擇性不多,都導致交易量不易放大。
統計2013年至2023年北市住宅交易單價在每坪200萬元以上交易案件,以2021年件數最多,共計52件,其次為2019年44件、2022年及2015年皆為37件。去年平均地權條例上路,統計到目前已揭露僅17件,不到前一年度的一半。
曾敬德表示,2023年股市大漲,很多企業老闆身價大增,但可能因為政策限制私法人購置住宅採許可制,不易帶動買氣,所以短期來看仍與政策干擾有關。
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