「積」情效應 中科區域房價衝7字頭
中科台中園區擴建二期終於塵埃落定。中科管理局明年6月底交地給台積電(2330),預計帶動超過4,500個就業機會,中科特區生活圈原本就強勁的住宅剛性需求勢必更上層樓,市調指出,近期區域房價已來到7字頭,率先反映。
據了解,台積電中科擴廠將引進最先進製程,除了帶來數千個就業機會,投資額上看1兆元,「積」情效應持續發酵,為區域房市帶來大利多,品牌建商也早已卡位推案。
市調指出,受惠中科開發,中部一線品牌建商積極搶進,近期推案又以精銳、寶輝、磐鈺「三強鼎立」最受注目。其中,最新公開的「精銳WORLD」討論度最旺,進場兩周、來客數突破250組,市場反映熱烈。
磐鈺「雲詠」累積實登筆數達43筆,均價6字頭,銷售逼近五成,其中還有兩筆單價賣破7字頭。
豪宅建商寶輝建設的國際整體城區開發案「寶輝VILLAGE」,目前推出兩案「寶輝國際莊園」與「寶輝世紀莊園」,最高單價每坪來到72.8萬元,今年成交有七筆單價都突破7字頭,持續創市場高價。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,中科二期將帶來大量就業機會,且整體產值上升後帶動薪資同步上揚,科技新貴的剛性需求將挹注強勁撐盤動能。
陳傑鳴預期,包括中科核心、龍井、海線、大雅等區域房價將齊漲,且中科特區生活圈內可開發土地已近飽和,更加推升個案珍稀保值性,預售新案將呈「量少價昂」走勢。
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