新青安上路 房貸平均期數達305期、約25.4年再創新高
根據不動產資訊平台最新資料顯示,今年第三季國人新購置住宅平均貸款期數再創新高,平均已達到305期,約為25.4年,不僅一口氣較上一季增加了10期,也是統計以來首度超過300期;由於時間點就出現在新青安政策房貸上路之際,推估使用長年期房貸的比例增加,六都中期數最高的是高雄市的348期。
信義房屋專案經理曾敬德表示,若平均房貸期數300期,就可能使用20年期與30年期的比例各半,若超過300期,代表使用30年期房貸已成為市場主流,尤其房價高漲後,民眾只能透過長年期房貸降低購屋負擔。
另外,銀行對於30年期房貸也視為正常的房貸條件,並未對於成數與利率訂立差別條件,在銀行也支持狀況下,使用長年期房貸越來越普遍。
統計今年第三季全國平均房貸期數為305期,一口氣較上一季增加了10期,增加期數是過去50季以來最多的一季,可能與新青安貸款上路後,首購族大量使用30年期房貸有關,可能又有少部分使用到40年期的狀況。若以各區域來看,平均房貸期數最高的是高雄市,今年第三季平均貸款期數達到348期,平均高達29年。
第二名則是台南市的336期,新竹縣則是323期,六都其他都會區除了台北市以外,也都在300期以上,台北市則是平均290期,可能與區域內換屋族較多,不想再揹房貸太久有關係。
推薦文章
-
超高齡時代來了 全國近247萬住家免繳房屋稅
-
房市爆熱都是誰在買? 專家:這一族群占六成
-
平均地權條例修法 新屋市場掀「鎖籌碼」效應
-
高雄房市升溫 代銷公會理事長戴嘉聖曝兩大關鍵原因
-
退休換屋怎選?專家推雙北四區「住新屋換現金」
-
不是蛋白!雙北年輕人買房最愛這蛋黄區、1天6間
留言