打炒房鈍化 新青安穩盤 房市今年全年買賣移轉棟數有機會挑戰30萬棟

根據內政部統計月報資料顯示，今年前十月建物買賣移轉棟數為24.6萬棟，較去年同期減少約8%，不過最近4個月的移轉年增率都轉為正成長，10月單月年增率更成長約2成，以年增開始轉正成長，加上前10月第一次登記量年增約1萬棟的交屋潮推估，全年的買賣移轉棟數有機會挑戰30萬棟。

信義房屋專案經理曾敬德表示，雖然今年市場買賣移轉棟數較去年衰退，不過去年房市前高後低，今年則是「前低後高」，下半年房市買氣表現穩定，建物買賣移轉棟數呈現年增表現，就是今年下半年買氣迄今，比去年下半年買氣更佳，加上連續三個月的第一次完工登記數量都超過萬戶，年底前應該還是會有交屋潮出現，在交屋與買氣穩定雙重帶動下，有機會挑戰30萬棟。

曾敬德指出，平均地權條例上路後市場利空淡化，短期內並未有明顯的強力打房措施，候選人政策也以社會住宅興建、租金補貼與囤房稅等為主軸，資金面則有政府的新青安穩住市場首購買氣，整體市況下半年保持平穩，第3季也淡季不淡，買氣穩定延續到今年第4季，加上11月工作天數也多，全年挑戰30萬棟機會相當大。