地政局「區塊鏈加密」神器 破解租屋詐騙

近期租屋詐騙事件頻傳，新北市汐止地政事務所呼籲，民眾承租前務必確認房東身分，除了請房東提供房屋權狀或地籍謄本外，房東也可以利用最新式的「電子產權憑證」，提供租客確認產權真偽，保障租賃雙方不動產交易安全。

汐止地政事務所主任歐彥熙說明，現在租屋詐騙手法多樣，有假房客也有假房東，不少詐騙集團租屋後偽裝成房東，將房子照片放上各大社群網站，透過刊登精美裝潢而非實際現況的廣告，或提供低於市場行情租金，吸引大批租客詢問，甚至還能提供看房服務，一般租客多半毫無警覺，詐騙集團收取定金後就人間蒸發，等租客發現受騙後為時已晚。

歐彥熙提醒，租客不論是自行透過網站，或經由不動產仲介、租賃包租業者找尋物件，在支付定金或簽約前一定要請房東出示產權證明，也不要將現金交付未能確認身分的對象，以免權益受損。

汐止地所補充，自2023年1月1日起，民眾向地政事務所辦理不動產登記後，除核發紙本權狀外，也可以線上免費申領電子產權憑證，房東可以透過3C設備，憑自然人憑證、工商憑證或行動自然人憑證APP，登入內政部「電子產權憑證系統」入口網，即可產製並下載電子產權憑證（效期3天，逾期可重新產製），提供他人驗證產權，不再需要攜帶紙本權狀或另外申請謄本，且經區塊鏈技術加密防護，無竄改風險，安全又方便。

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