國有地上權開標 三地集團砸近16億獵南部3土地

今年第3批國有地招標設定地上權今天開標，標脫率5成、決標權利金總額近新台幣28億元。其中，三地集團在南台灣砸近16億元，標下3宗商業區土地，且溢價率均低於0.3%；地上權常客麗寶集團在北市標下2宗、全聯實業拿下1宗。

財政部國有財產署推出今年第3批招標設定地上權，包括台北市、台中市及台南市各3宗，高雄市2宗，桃園市、宜蘭縣、屏東縣各1宗，合計面積5.8公頃，權利金底價53億207萬餘元。

根據今天開標結果，14案中標脫的7案集中在台北市、宜蘭縣，以及台南市、屏東縣，標脫率5成，決標權利金總額27.97億元。

北部方面，地上權熟面孔麗寶集團再出手，旗下的名軒開發以4.77億元、溢價率4.2%，標走鄰近捷運中正紀念堂站的台北市中正區122.2坪商業區土地。

同時，麗寶旗下的建義建設以近1.8億元、溢價率9.2%，拿下台北市大安區住宅區土地；此案離捷運忠孝新生站僅200公尺，面積145.8坪。

另一地上權常客全聯實業則以2.7億元、溢價率約4%，標下宜蘭縣羅東鎮工商綜合專用區土地。

至於南部情況，標脫的4案中，三地集團相關人士、公司出手拿下3宗商業區土地，且溢價率均低於0.3%。其中，三地開發以11.42億元標走台南市東區土地，三地集團創辦人鍾嘉村則分別以近3.4億元、1.03億元，出手拿下台南市安平區漁光段、屏東縣屏東市香揚段土地。

這批次溢價率最高的標的，是台南市安平區特定文化專用區土地，由知名家電品牌聲寶公司出價約2.86億元、溢價率約13.3%。