生力軍新利1號 下月掛牌
由台新銀行主辦承銷、新光銀行擔任受託機構的新利1號不動產投資信託基金(REITs),9月展開募集,由於目標鎖定一般投資人,機構法人其次,募集銷售期間也拉長,據悉,新利1號REITs有機會在11月內掛牌上市,接棒預定11月底下市的新光1號REITs,使得上市REITs維持七檔不變,並且仍保有一檔「新」字輩的REITs。
新利1號REITs是市場睽違五年首見募集的新REITs,9月下旬啟動募集發行,可望成為第三檔非壽險發起的上市REITs。新利R1初始募集規模50.22億元,並已規劃將融資增購資產及投資海外REITs,在既有資產租金收益外,輔以靈活管理操作來提升收益率,規劃一年配息兩次,朝收益率高於目前上市REITs均值為目標。
據了解,新利1號目前募集作業,鎖定一般投資人為主,非以機構法人為主,希望吸引重視長線穩健收益的投資者,將REITs納為資產配置的一環,目前規劃可望於11月內掛牌上市。
目前上市REITs共有七檔,其中五檔為壽險業發起成立,其中,新光1號REITs已預定11月29日下市清算分配,新利R1獲准開募後可望11月上市,使上市REITs仍為七檔不變。
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