9月建物買賣移轉年增16% 專家:打炒房衝擊淡化
最新內政部統計月報顯示,9月全台建物買賣移轉棟數為2萬7637棟,月增3.9%,年增16%。專家分析,打炒房政策衝擊已淡化,房市回歸供需基本面,並以自用為主要需求。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,9月全台建物買賣移轉棟數,反映的是8月至9月初的市況,相關數據說明房市政策衝擊已淡化,房市回歸供需基本面,自用需求當道,加上新青安優惠貸款方案上路,也使不少有購屋計畫的買方加速決策。
累計今年前9月全台建物買賣移轉棟數為21萬8754棟,年減10.3%;陳金萍指出,雖然創5年新低,但減幅已收斂到1成左右,顯示今年下半年房市,已有逐步回溫的跡象。
展望後市,陳金萍認為,今年全年交易量縮確立,但缺工、缺料狀況逐漸趨緩,各都會區新屋陸續完工交屋,將挹注交易量表現;但隨著時序進入第4季,總統大選等干擾因素進一步發揮影響,對房市的衝擊程度仍需觀察。若未來3個月每月交易量達2.4萬棟,則全年交易量有望突破29萬棟大關,以目前交易市況來看,機會不小。
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