層峰人士的資產配置 投資房市不再是首選

今年房市多空不明，加上經濟前景不明和新法限制下，過去出手快狠準的房市豪客也開始停看聽，專家指出，關鍵就是層峰人士的資產配置結構改變，房市還是重點，但不再是首選。

專家認為，現階段豪宅市場走向個案表現，不過不少高資產族群看屋意願高，只是受到近期國際局勢動蕩不安等影響下，猶豫期拉長，預計要到明年才會有較明朗的態勢。

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，今年房市環境不佳，包括大選、利息偏高、政經局勢不穩，以及年中的平均地權條例將上路，私法人買房採許可制，讓不少豪宅案聞風色變，畢竟，時有資產方以公司名義出手豪宅，做資產配置與投資，種種利空讓有錢人不願意追高布局不動產，皆以行情價碼出手，求得逢低入手，賣方當然討不到便宜，常有賠售情勢傳出，窘況在今年好轉機率低，得在明年利空出盡才見明朗。

另一方面，近期國際局勢動蕩不安，像是以巴戰爭等，都是容易影響到高價資產族群的置產意願，也會是豪宅市場的變數之一，尤其是預售市場，被影響的也比較多，今年成交量明顯減少，走的都是個案表現。

不過，這些高資產族群並不是沒有購屋意願，陳炳辰表示，現階段高資產族群礙於情況不明朗，比如國際情勢、大選、房市政策上的挑戰等，導致出手速度放緩，但其實產品規劃強的豪宅，還是有其看屋意願，最快等明年情勢較為晴朗後，就可以看到高資產族群的動作。