台中14期豪宅區現「2房2衛16坪」怎麼塞不擠?引熱議
台中市北屯區14期重劃區全區低密度、高綠覆,吸引建商搶進推出豪宅建案,房價跟著水漲船高,不過近期有建商推出小坪數25.5坪搶市,換算室內坪約16坪要擠「2房2衛雙陽台」,並且「挑戰14期地板價」,坪效極致化引熱議。
房仲觀察,台中14期重劃區低密度、高綠覆,占地404公頃,為七期重劃區新市政中心的3.7倍大,鄰近台74線中彰快速道路,擁有台中洲際棒球場、巨蛋園區、漢神洲際購物中心、統一集團太子置地廣場等建設利多。
房仲分析,台中14期重劃區鄰近水湳經貿園區、11期崇德生活圈,宜居特性吸引品牌建商推案,成為台中房市一級戰區,地價、房價跟著水漲船高,目前14期最高單價為「THE 精銳」,次頂樓19樓總面積40.19坪、含車位總價2293萬元,拆算車位單價73.61萬元,躍上「7字頭」。
天鉅建設銷售副總曾景烽說,14期擁有台中洲際棒球場、巨蛋園區、漢神洲際購物中心、統一集團太子置地廣場等建設利多,新案「天鉅之翼」基地正對衛道中學,規劃單層4併、25.5坪2房2衛雙陽台格局,含車位總價1438萬元起,挑戰14期地板價。
曾景烽觀察,「天鉅之翼」買家七成為自住客,中科科技族占了成,比較特別的是,一般房市2房產品多為2房1衛,該案邀請建築師蔡韋丞,推出的25.5坪、2房2衛雙陽台格局產品,換算室內空間約18坪,開案1.5個月,已吸引元超過100組顧客預約賞屋。
他說明,在有限的面積下,客廳寬度有2米,善用中島沿著牆面規劃,可以做為廚房檯面延伸,兼具收納功能,不僅可以活用畸零空間,還能大省過道動線空間,餐廳、客廳到房間的動線縮短,讓坪效極致化。
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