遠雄出售台中市崇德路2,324坪土地 買家為富宇建設

遠雄建設（5522）今(15)日公告，處分台中市崇德一路的原愛子幼兒園，及崇德路口的原摩斯漢堡共2,324.4坪土地暨地上建物，交易對象為富宇建設，總交易金額達40億元，預計處分利益約5億元。

業界指出，這塊土地扣除地上物，換算每坪單價逾172萬元，創區域新高。但因位置適中，未來可望推出超高層住宅大樓，推估每坪單價將上看60萬至70萬元，總銷金額超過百億。

遠雄係於2021年取得上述土地，當時土地取得成本約24億元，遠雄原規劃推出地下五層、地上28樓住宅大樓，2至4房產品。

台中市蛋黃區占地面積大的幼兒園，近幾年成為全台建商競逐獵地的目標，包括海悅（2348）、遠雄、寶佳機構、惠昇、順億等營建開發商，合計豪砸下近百億元重金，陸續收購台中市精華區的幼兒園房地。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，建商搶購幼兒園土地，主要看準幼兒園占地面積廣大，且產權單純易整合，加上這些幼兒園的屋齡多半偏高，具危老重建的商機，因此受到建商青睞。