咬著牙也難買房 今年首季全國房貸負擔率上升

內政部12日發布2023年第1季全國與6都房價負擔能力指標，其中台北市房貸負擔率較上季減輕1.56％，已連續兩季下降；至於全國房貸負擔率為41.19％，較上季上升0.94％，較去年同期上升2.84％，變動幅度趨於穩定，房價負擔能力維持「偏低」等級。

內政部表示，全國中位數住宅價格較上季上升2.12％，使負擔率增加0.85％，且受到五大銀行購屋貸款利率於3月升至1.985％的影響，支付房貸金額增加，使負擔率增加0.48％，但因中位數家戶可支配所得同時上升0.99％，使負擔率減少0.39％，綜合以上結果，全國房貸負擔率季增0.94％的主要原因為中位數住宅價格及購屋貸款利率上升所導致。

房貸負擔率 雙北仍「過低」

至於6都房貸負擔率，台北市房貸負擔率為64.5％，已連續兩季下降，較上季減輕1.56％，新北市房貸負擔率為54.13％，較上季上升1.03％，均為房價負擔能力「過低」等級；台中市為48.08％，較上季上升1.55％，為房價負擔能力「偏低」等級；台南市、高雄市及桃園市則分別為39.96％、38.83％及33.88％，較上季分別上升0.74％、0.07％及1.07％，均為房價負擔能力「略低」等級。嘉義縣、嘉義市、屏東縣及基隆市為「可合理負擔」等級，其他縣市為「略低」等級。

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