20年前難得一現的趨勢再起? 花敬群:房價正朝「甜蜜點」修正中
內政部次長花敬群今(12)日表示,房市正在軟著陸,民眾所得在提升,20年前曾出現過的「甜蜜點」,現在趨勢看起來,「開始在走這條路」,那次花了8年時間才出現,這次要多久,他不知道,但值得期待。
內政部今天發布住宅價格指數以及房貸負擔率,今年第一季全國住宅價格指數為128.85,仍較上季微幅上漲,但台北市、高雄市反轉下跌;全國房貸負擔率41.19%,則再創新高,不過相較上季僅微幅上升0.94%。
花敬群今天出席大陸建設學府敦南都更案簽約典禮,會後受訪表示,第一季整體房價上漲,利率也上升,但因家戶可支配所得也增加,因此房貸負擔率僅微幅上揚。
他表示,從最近這兩季資料來觀察,房價漲勢已在趨緩,部分縣市甚至開始出現反轉下跌。這顯示過去這幾年,政府對市場有一定掌握度,反應迅速,推出的實價登錄、查紅單、選擇性信用管制,以及房地合一稅是有效的。
他說,有人說,房價還是很貴啊,還是負擔不起啊。沒有錯,房價還是很貴。但政府已解決了炒作問題,房價急漲部分,政府也壓住了,現在必須透過價格軟著陸,加上經濟成長所得增加,慢慢把底墊起來。
他說,這種情況在民國83年到91年曾經發生過,那時台北市房價大約跌了兩三成,台北市以外跌更多,加上民眾所得增加,全國,包括台北市在內,房價都是可合理負擔的。
花敬群表示, 20年前那段時間,可用買房甜蜜點形容,那一次房市大概花了8年時間修正,現在趨勢看起來,房市又開始在走這條路,「這次要多久?我真的不知道,但這是值得期待的一條路」。
延伸閱讀
推薦文章
-
超高齡時代來了 全國近247萬住家免繳房屋稅
-
好市多展店確定 有助台中海線區域房市
-
房市爆熱都是誰在買? 專家:這一族群占六成
-
你家老屋何時可都更?雙北時間曝、新北全更新要千年
-
房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車
-
預售屋大爆發!全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂
留言