開發商看囤房稅2.0：政策方向錯了

預定明年上路的囤房稅2.0政策，給了建商兩年緩衝時間賣屋，不過開發商指出，「建商是生產者、不是炒房客」，這次成為囤房稅課徵的對象「完全無法理解」。在政策源頭就搞錯方向，即使給予兩年售屋時間，只能說「錯誤的政策之下，再施以小惠，真的毫無意義」。

建商強調，囤房稅不管是1.0版或是2.0版，都有搞錯對象、打錯人的問題，對於專注不動產開發經營的建商來說，開發商就是土地的加工業者，房屋蓋好如果預售沒賣完，也會在完工後持續銷售，追求的是「零餘屋」、「高周轉率」，不會刻意囤幾十億元的房子去炒高房價，建商沒有資金壓力嗎、不用還銀行錢嗎，房子沒賣完對務實經營的建商來說，就是「存貨」。

建商表示，只要是專注經營的公司來說，「高存貨」就要想辦法去庫存，去年至今，半導體廠商也出現終端需求不振，上游廠商去庫存的現象，但在房地產業，同樣面對「庫存」的問題，建商卻要被政府視為「炒房」，等同投機炒房客一起處罰，實在是「無法理解，也不能認同」。

上市櫃建商強調，「炒房的是投機客與極少數不肖業者」，政策應該針對少數不法行為祭出政策約束，而非把所有開發商都連坐處死，這對用心經營的建商相當不公平。