首季購屋均價創新高 房仲:買房壓力仍大
聯合徵信中心今年第1季房貸資料顯示,平均購屋房價來到新台幣1267萬元,平均房貸906萬元,雙創歷史新高,加上首季房貸利率來到2.07%,創近30季以來新高;房仲指出,雖然房市逐漸轉淡,但民眾購屋壓力越來越大。
聯徵中心統計顯示,今年第1季新房貸族平均購屋銀行鑑估值為1267萬元,再度寫下歷史新高,貸款金額906萬元,同創歷史新高,但今年首季房貸利率已至2.07%,若考量第1季還有升息半碼,下次房貸利率恐將接近2.2%,進而創聯徵中心統計2009年以來平均房貸利率新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,即便房市從去年下半年起轉淡,但民眾購屋壓力卻越來越大,導致預算有限的民眾,在高房價狀況下只能買小、買舊、買遠,並且透過30年期房貸等方式減壓。
曾敬德指出,民眾雖然可以透過30年期房貸方式減壓,甚至採取寬限期降低前期還款負擔,且也有民眾在寬限期到了之後,又進行轉貸申請,畢竟本金遲早還是要償還,建議購屋人應該做好謹慎的財務規劃,避免過度依賴使用寬限期。
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