房仲:新屋交屋潮退卻 4月全台買賣移轉月減24.4%
永慶房屋根據內政部最新的統計月報資料指出,4月新屋交屋潮有暫時退卻現象,全台建物買賣移轉棟數月減24.4%,量縮幅度明顯。
若與去年4月建物買賣移轉數2萬8861棟相比,年減28.6%,永慶房屋研展中心副理陳金萍透過新聞稿說明,去年4月交易量是當年度的第4高量,在反映升息、俄烏戰爭等衝擊後,房市買氣略微降溫,但仍有2.8萬棟的交易量,仍處相對高檔。
反觀今年4月房市市況,可以發現中古屋市場有回穩跡象,短期投機退出市場,房市回歸供需基本面,但因為少了新屋交屋潮挹注下,4月交易量年減28.6%,且除了2月較去年同期短暫轉正外,其餘3個月均出現年減的狀況,顯示今年交易動能續弱。
若進一步統計今年前4月全台建物買賣移轉棟數,為8萬4884棟,較去年同期減少25.3%,為2018年來最低交易紀錄,顯示今年房市交易熱度不如以往。
陳金萍分析,全球金融市場仍存在不少風險,經濟展望不佳,而國內經濟成長率恐不保2,加上台灣中央銀行3月升息半碼後,4月五大行庫新增房貸利率已正式突破2%大關,今年房市存在諸多不確定性因素,交易量能表現恐怕難以樂觀期待。
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