建商大老說話了！ 華固鍾榮昌坦言：大選以前房市都不會好

華固建設（2548）董事長鍾榮昌今（24）日在股東會後表示，「今年房市在總統大選以前，市場都不會好」，至於選後就是看政府政策，因央行不會那麼快解除管制，像是前一波金融管制，房市從2016年開始跌到2018年，之後央行才解除相關管制，認為也許要二到三年的時間，政府在相關管制措施才會鬆綁。

他分析，去年雖有烏俄戰爭、高通膨、升息循環、政府打炒房，中國大陸軍演造成緊張情勢等五大利空，但事實上2022年上半年市場非常好，第3季來人、成交減半，去年第4季、今年首季是市場最壞的時刻，房市由盛轉衰，這是去年房市狀況。

鍾榮昌指出，今年不動產經營環境不景氣，市場平均建案銷售率三到四成，不過只要建案地段不錯、產品規劃正確、價格合理，在剛性、自用需求買盤下，認為建案都是順利、賣得不錯。

他強調，房市不景氣時，客戶會優先考量品牌、有實力的建商，因此這些品牌建商的建案銷售率會比市場多出二到三成，這也是為何華固建設去年建案銷售率擁有超過八成的好成績。