信義首季EPS 0.68元 全年房市交易量有望持平回穩

信義房屋（9940）今（11）日召開第1季法說會，信義房屋指出，前2月房市的交易狀況仍是近3年來較為清淡的期間，買氣在3月起才迎來回升，不過，房市隨利空因素逐步淡化下，持續理性修正。

信義房屋首季營收43.27億元，年增14.45%，稅後純益5.02億元，年增3.95%，每股稅後純益0.68元。信義指出，由於今年初在信義開發嘉和案交屋下的挹注營收，支撐首季獲利表現。

信義房屋表示，全球不景氣，以及面臨通膨惡化、政府抑制炒房政策等打擊下，加上遇農曆年假較長影響，房市交易量急凍大減，其中，仲介事業合併營收年減33.64%。

開發事業方面，子公司信義開發於去年12月底開始交屋，2022年認列營收10.27億元，其餘則於2023年2月底前已完成交屋，並認列營收19.11億元，全案營收及營業毛利分別為29.38億元及7.87億元。

大陸地產方面，隨著疫情緩解及政府對於房市調控政策放鬆，房市的信心度仍顯不足，無錫「山水嘉庭」案首季銷售12套，目前累計420套，累計銷售率達69%，交屋17套而認列營收2.83億元，全案608套已交屋391套，累計營收59.23億元。

展望今年下半年，信義房屋表示，平均地權條例於7月正式實施，預售市場因換約轉售限制，買氣會稍微中斷，遞延的買氣將會使房市產生一波的回溫，全年成交量仍有機會持平。