達麗建設剛到手新竹「D7住一」土地 擬售三成予盛景開發共同合建
達麗建設(6177)今(9)日公告上周五(5日)以總價26.168億元拿下台肥(1722)位於新竹市「D7住一」土地,擬將以平價轉讓方式、處分三成土地所有權予盛景開發投資有限合夥。
達麗建設指出,新竹市「D7住一」土地擬引進合作夥伴盛景開發投資,並將三成土地以平價轉售方式予對方,這也是雙方第二筆合作案,首筆合作案為台南高鐵特區「國家強棒二期」、預計今年第4季銷售,總銷初估77億元,該案合作方約占15%、達麗建設為85%。
達麗建設表示,新竹市「D7住一」土地將在近日完成簽約,全案目標在九個月之內動工,預計今年第4季推案,總銷金額估約在88~90億元;至於每坪推案價格將在接近推案時間點時,才會決定。
達麗建設5日以每坪土地成交價82.89萬元、總價26.168億元拿下新竹市「D7住一」土地(帶建照),每坪土地單價創下區域新高價,目前區域新建案行情約在每坪65~70萬元間。
新竹市「D7住一」土地已帶有建照,接下來達麗建設將在原建照之下將公共設施、外觀等稍做調整,待變更設計完成,就能動工並推案;據台肥公告資料顯示,新竹市「D7住一」規劃興建兩棟地上24樓、地下三樓之建築大樓,總戶數為325戶。
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