央行升息新青安利率再脫鉤? 財部:審慎研議
央行今天宣布升息半碼,牽動房貸族壓力加大,一旦足額反映,將讓新青安房貸利率達到1.9%,過去為減輕首購族負擔,青安利率未足額反映央行升息,這次是否會再度脫鉤,對此財政部表示,需要時間審慎研議。
中央銀行今天舉行今年首場理監事會議,決議升息半碼(0.125個百分點),重貼現率調整為2%,自3月22日起實施。
央行升息將牽動房貸利率跟著上揚,若足額反映,市場地板價的新青安貸款一段式機動利率,將從現在的1.775%,上升至1.9%。
針對政府或公股行庫是否將再次補貼新青安房貸利率,財政部表示,仍需要一些時間審慎研議,因為央行升息不只影響新青安,也牽涉其他政策性貸款。
此外,針對央行今天意外升息,公股行庫主管認為,主要是為因應通膨預期心理,與房市較無關係,且預期這次調高半碼,對整體房市交易動能、新青安熱度,都不會有太大影響,主因在於現在房租高昂,許多民眾考量「與其租、不如買」,撐起自住剛性需求。
央行民國111年啟動升息循環後,房貸利率衝破2%大關,為進一步減輕無自有住宅家庭的購屋負擔,財政部轄下8大公股行庫「青年安心成家購屋優惠貸款」自去年8月1日起,放寬各項條件。
利率方面,除公股銀行減收利息半碼續辦,再由政府補貼1碼,至115年7月31日止;補貼1.5碼(0.375個百分點)後,現行一段式機動利率降到1.775%。
其他措施包含最高貸款額度提高至新台幣1000萬元、貸款年限延長至40年,寬限期延長至5年等。
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