建築貸款年增率 走跌

新青安房貸助攻？國內房市近期價量齊揚。中央銀行經研處副處長曹體仁昨（26）日表示，不動產市場除民眾的購屋貸款外，還有建商的建築融資，而建築貸款的年增率持續下滑，央行針對房市政策將持續滾動式檢討。

據統計，今年1月六都買賣移轉棟數月增5.3%、年增98.2%，顯示國內房市交易熱絡，不只如此，大台北地區的房價指數也回漲；統計顯示，1月象徵中古屋行情的信義房價指數，大台北地區月增2.68%、年增8.01%。

曹體仁說明，近期房市成交量與大台北地區房價確實都在往上走，但今年農曆春節落於2月，去年則是1月，是否有季節性因素，導致房市成交量與價格反映的幅度較為明顯，仍需要持續觀察。

對於新青安的申貸潮炒熱房市，曹體仁分析，來自民眾購屋貸款的這部分確實比較熱，但不動產市場還有另一部分，那就是建商的建築貸款，根據央行統計，建築貸款的年增率仍持續下行，這代表建商在購地或推案方面的貸款成長率減少。