台泥開發舊廠地潛利百億 攜手忠泰建設竹東推案 打造低碳生活圈

台泥（1101）昨（8）日宣布，與忠泰建設正式簽約，雙方將於台泥新竹縣竹東鎮舊廠約6,508坪土地，共同打造結合低碳建材的新世代低碳樂居生活圈。此開發案建物面積2萬5,078坪，總銷金額預估達90億元，規劃2025年開始預售，2028年完工，未來周邊與其他潛在開發利益逾百億元。

台泥表示，竹東舊廠區開發案為台泥在當地的第一期合作案，後續尚有2.2萬坪土地可供開發，未來將規劃二、三期的開發計畫，並於適當時間進行選商。業界估計，台泥竹東土地未來總銷金額上看300億元。

台泥總經理程耀輝指出，台泥近年積極開發全新水泥及混凝土品項，更在儲能、創能、綠能等領域持續邁開步伐。忠泰建設近年與國際大師合作，同時進軍百貨商場，忠泰發展至今，不只專營在住家、辦公等建築領域，還包括一些文化設施、美術館、餐廳、藝廊等，在業界頗負盛名。

忠泰建設總經理瞿世泉表示，與台泥2021年展開對話與接觸，2022年4月簽署合作備忘錄，雙方合作可說是強強聯手。相信與台泥的合作，將更進一步實踐「人與環境友善共生」，期許對未來居住產業永續開發的進程寫下重要的一章。

此外，這次的開發案將採用全台灣最低碳混凝土「台泥Total Climate系列石灰石水泥混凝土」，初估可達混凝土用量減碳34%。

瞿世泉表示，忠泰看好竹東房地產市場，與台泥合作的舊廠開發案為一完整素地，竹東鄰近竹科，可吸引竹科就業人口，且有快速道路及二高通往其他地區，目前當地住宅行情約為每坪30萬至35萬元。忠泰擬在此規劃30至50坪適合首購、自用型的產品，由於這項開發案目前尚未申請建照，估計最快2025年興建並開始預售，2028年完工。

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