陸住建部長:房地產發展進入解決「好不好」新模式
大陸政府今年以來接連推出「認房不認貸」、降低首付比例、降低抵押貸款利率等一系列房地產措施,力挽景氣低迷的房市。住建部部長倪虹近日表示,相關政策起到了正面的效果,前10月一、二手房實現年比正成長。他還提到,當前大陸房地產發展已從過去解決「有沒有」到現在解決「好不好」的新模式。
針對近期大陸房地產市場局勢,倪虹近日接受新華社「權威訪談」專訪時表示,分析市場,主要看供需關係,也就是交易量、價格和結構。從供給看,「有沒有」的問題基本上得到解決,但結構性不足問題仍然存在;從需求來看,人民對住房的品質有了更高的要求,希望住上更好的房子、獲得更好的服務。
倪虹指出,從數據來看,今年以來推出的房市政策,包含「認房不認貸」、「降低首付比例和利率」等起到了正面的效果。今年前10月,一手房交易量雖然下降,但二手房交易量上升,綜合起來達到年比正成長。他還指出,保交樓工作紮實推進,帶動了全國房屋竣工面積年增近20%,也反映出各地政府幫助企業紓困是有效果的。
談到建構房地產發展新模式,倪虹強調,這是破解房地產發展難題、促進房地產市場平穩健康發展的治本之策。過去在解決「有沒有」時期追求速度和數量的發展模式,已不適應現在解決「好不好」問題、高品質發展階段的新要求。
關於新模式,倪虹說,理念上,好房子就是要綠色、低碳、智能、安全。體制上,建立「人、房、地、錢」要素連結的新機制,以人定房,以房定地、以房定錢,防止市場大起大落,此外,建立房屋從開發建設到維護使用的全生命週期管理機制,包含融資、房屋體檢、房屋保險等。落實上,要實施好規劃興建保障住宅、城中村改造及「平急兩用」公共基礎建設「三大工程」,同時一視同仁滿足不同所有權房地產企業合理融資需求。
倪虹表示,今年的房地產市場,總的看是前高、中低、後穩。住建部將同有關部門作出一系列重大部署,努力滿足住房需求,促進房地產市場平穩健康和高品質發展。隨著中央各項決策部署的持續落實,隨著房地產發展新模式的逐步建立,一定能夠推動房地產轉型升級,讓人民住上更好的房子。
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