陸政策救房市 9月調控175次
大陸各地積極提振房市,9月寬鬆新政密集發布,全月各地累計發布房地產調控政策高達175次。不過業內人士認為,房地產並非簡單的資金問題,大部分城市寬鬆政策已經無可再出。
證券時報報導,中原地產研究院統計,9月是全大陸發布房地產政策次數最多的一個月,單月房地產調控政策超過175次,刷新歷史記錄,核心政策是8月底9月初各地開始推出的「認房不認貸」。
中原地產首席分析師張大偉指出,截至目前,已有超過60個城市明確執行「認房不認貸」政策。同時,廣州、天津、西安、廈門、蘇州、長沙、成都等城市減少限購區域,南京、合肥、濟南、青島等二線以下城市全面取消限購,各地落實差異化限貸政策,公積金支持政策仍是各地因城施策的主要手段。
張大偉認為,當下大部分城市在9月都多次發布房地產寬鬆政策,從全大陸看,「大部分城市寬鬆政策已經出無可出」。目前房地產行業面對的並非簡單的資金問題。張大偉認為,從當前監測的數據來看,多個城市利率均出現輕微的變化。但當前購房是收入穩定問題,加上人口結構問題,依然影響房地產市場的穩定。
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