美30年期房貸利率跌破7% 重振房市買氣
美國30年期房貸利率上周跌破7%,為一個月來首見,帶動購屋需求攀高,房貸申請連兩周大幅走升。
美國抵押貸款銀行協會(MBA)13日公布,止於3月8日當周,30年期固定利率房貸合約,下跌18個基點至6.84%,為近三個月來的最大跌幅。
受此激勵,MBA購屋房貸申請指數,上揚4.7%至147.7,寫四周新高。與此同時,對每周利率變動最敏感的房貸再融資申請,也較此前一周上揚12%,並較去年同期高出5%。
值得注意的是,房貸利率在去年10月衝上2000年來新高,此後雖然回檔,如今利率仍是2021年的兩倍以上。
房貸申請較此前一周成長5%,但仍比去年同期低了11%,主要是購屋者不只得面對高利率,還有要價不斐的房屋,及待售房屋的供給匱乏。春季的房屋庫存雖有回升,卻仍無法滿足需求,尤以小坪數的首購族房屋最為短缺。
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