美房貸利率衝破8% 回顧兩年前還只有3% 每月得多繳3萬

根據「每日房貸新聞」的數據，美國30年期房貸固定利率在周三（18日）衝上8%，創下2000年中以來新高。

美國房貸利率飆高之際，正值債券殖利率飆升到2007年來最高水準。房貸利率大致會跟隨美國10年期公債的趨勢演變。

隨著投資人消化更多經濟數據，利率在本周與上周急遽攀升。美國周三公布9月新屋開工數上升，但增幅不如預期。另外，營建許可下滑，但降幅低於預期。美國上周公布的零售銷售數據高於預期，為聯準會的長期計畫帶來更多不確定性。

房貸利率攀高，導致房貸需求下滑，根據美國房貸銀行協會的數據，上周房貸申請數在比前一周減少近7%。

每日房貸新聞營運長葛拉翰表示：「這又是一個幾個月前看起來很極端的里程碑。事實是許多房貸借款人已經見到利率超過8%。」

僅僅兩年之前，美國30年期固定利率平均還低至3%。如果購屋者支付兩成頭期款購買價值40萬美元（近新台幣1,300萬元）的房子，那麼現在貸款所要支付的每月還款，將比兩年前每月必須償付的金額多出近1,000 美元（新台幣32,000元）。