陸6月房價失色今年來最弱 一線城市中古屋領跌
大陸國家統計局15日發布最新房價數據,6月住宅售價整體下降。其中,各線城市新建住宅售價較前月持平或略降,為今年最弱表現。二手房價較前月跌幅擴大,其中,具有房市「風向標」意義的一線城市二手房領跌。
統計局數據顯示,6月70個大中城市中,住宅銷售價格較前月上漲城市數減少,新建住宅和二手住宅銷售價格上漲城市分別有31個和7個,比前月分別減少15個和8個。
從新建商品住宅看,6月一線城市售價由前月上漲0.1%轉為持平,其中北京、上海分別上漲0.1%和0.4%,廣州、深圳分別下降0.1%和0.3%。二線城市售價由前月上漲0.2%轉為持平;三線城市售價由前月持平轉為下降0.1%。
據澎湃新聞報導,易居研究院根據統計局數據簡單算術平均計算,6月70個城市新建商品住宅價格指數月漲幅為-0.1%,年漲幅為-0.4%。最大的特徵在於,房價指數月漲幅指標在連續4個月上漲的基礎上,當前出現了下跌。
統計局數據顯示,從二手住宅看,6月一線城市售價相較前月下降0.7%,降幅比前月擴大0.3個百分點;二、三線城市售價均下降0.4%,降幅比前月分別擴大0.1和0.2個百分點。
諸葛數據研究中心高級分析師陳霄指出,從漲跌幅情況來看,6月70城二手住宅價格較前月下降0.44%,跌幅擴大0.21個百分點,至此,自5月以來二手房價格連續兩月下滑。
陳霄認為,二手房市場下行壓力加大,一方面業主對後市信心不足,掛牌量大增,供需之間的不平衡加劇,房價上漲動力削弱。
而另一方面,在新房市場分流作用下,二手房低價出售情緒增長。當前來看,二手房下行的壓力要大於新房。
據中國網報導,58安居客研究院院長張波指出,從6月房價數據來看,無論是一線還是二、三線城市房價下降的面積有所擴大,尤其是二手房市場下降表現更為明顯,這顯示大陸房市階段性下調趨勢已經確定。
張波提到,總體來看,第2季整體市場的降溫已經確立,弱二線、以及三四線城市,市場供大於求的特點明顯,房價下行的壓力增強,目前政策層面主要透過大力放鬆公積金貸款、強化購房補貼、以及降低首付比拉動需求側的操作為主,但政策在市場上的效力釋放並不明顯、不持續。
張波認為,7月房市價格應會持續下跌,後續隨著官方不斷推出金融和房市政策,預計第3季房價整體企穩的機率較大。
延伸閱讀
推薦文章
-
星巴克「買一送一」又來了 網:哭了!竟然有星冰樂
-
看展中大獎?1.97億大樂透頭獎開在台中 一注獨得
-
113國中會考/寫作測驗解析聳動新聞、廣告 考生:不難發揮但拿高分不易
-
520迎接鋒面梅雨!這2天影響最明顯 慎防雷雨或強陣風
-
陳水扁特赦無望 陳致中:有高層曾告知相關事宜
-
國文科文言文斷句燒腦 考「秋刀魚加薪」思路要轉彎
留言