大陸救房市 再推系列新政
救經濟,大陸計劃再推一系列房地產支持政策以提振經濟。據《彭博》報導,由於現行政策未能支持陷入困境的房地產行業持續復甦,大陸監管部門正在制定多項新刺激措施,包括降低大城市部分非核心街區首付(頭期款)比例、降低房仲佣金,並在國務院的指導下進一步放寬住宅購買限制。
報導引述知情人士指稱,大陸政府還可能完善及延長去年推出的16項房地產救助計畫,但有待最終確定,可能會有所改變。對此,大陸住房部尚未作出回應。
昨晚消息傳出前,在香港上市的大陸房企2日股價集體瘋漲,多股漲幅超過20%。
其中合景泰富收漲23.3%、龍光集團漲20.3%、龍湖集團漲17.2%、融創中國漲12.5%、碧桂園漲8.6%。
大陸房市降溫蔓延多地,地產數據服務商中指研究院此前報告指,預計6月大陸中央及地方政府將加快推出穩樓市政策,並進一步探索豐富政策工具箱,以支持居民合理住房需求的釋放,修復市場信心和預期。
值得留意是,青島市1日發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》,調整青島非限購區域購房首付比例,同時優化限售條件,支持剛需、改善需求。
青島地產新政中,一是新建商品房出售條件由網簽滿五年變更為網簽滿三年,取證滿兩年;二是二手房出售條件由取證滿二年變更為滿一年;三是首付比例調整:限購區域首付比例不變,首套最低30%、二套最低40%。非限購區域首付比例首套最低調整為20%、二套最低調整為30%。
青島新政表態支持剛性和改善性住房需求,將全面推行二手房「帶押過戶」、「優鮮賣」模式,促進「賣舊買新」、「賣小換大」。
所謂「優鮮賣」是針對有「賣舊房換新房」需求的購房者推出的交易模式,明購房者提前鎖定意向新房,同時加速舊房售出。
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