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花蓮發生規模7.2地震,都更危老又成各界關注焦點。房市趨勢專家李同榮表示,每次天災地變,政府才會覺醒,但相關政策卻總是急就章,覺而不醒,成效不彰。 他表示,政府一定要下定決心做好防災都更,「...
房市趨勢專家李同榮表示,自2018房價止跌回升以來,全台房市掀起一波科學園區外溢效應強勁漲勢,房價上漲建構在「有積之彈」的利基下;但隨房價來到高點,下一波利基將轉至高鐵軌道經濟,房市將「見軌則發」...
近期台股在AI與半導體帶動下衝破2萬點大關,且ETF申購金額爆表、吸金上千億元,中央銀行總裁楊金龍示警,投資人要小心「羊群效應」防範風險。然而股市發燒,房市是否也瘋狂?房市趨勢專家李同榮認為,股市房市...
近月來股市在AI與半導體帶動下衝破2萬點大關,近期兩檔新募集的ETF申購金額爆表、吸金上千億元,中央銀行總裁楊金龍14日首度示警,呼籲投資人要小心「羊群效應」防範風險。 股市發燒,房市是否也...
吉家網今(8)日發布2023年房市成屋年報,儘管2023年六都平均房價仍上漲,漲幅為5.04%,不過與2022年平均漲幅12.26%相較,漲幅明顯收斂,吉家網董事長李同榮分析,房市多頭已近尾聲,市場正...
吉家網發布2023年房市成屋年報,六都漲幅年增率大幅衰減,2022年平均漲幅為12%,2023平均漲幅為5%,平均漲幅年增率腰斬,衰減59%。 其中台中市平均漲幅由2022年的21.5%衰減...
房市趨勢專家李同榮今(4)日表示,2023上半年經濟表現不佳、下半年選舉因素干擾,房價卻不跌,除了新青安專案威力發酵,另一是新成屋交屋潮拉高平均單價所形成的假象。 他表示, 今年房市上半年支...
爭議已久實坪制或虛坪改革終有定案,內政部長林右昌日前宣布虛坪改革方案,未來公設比可降低至25%~30。房市趨勢專家李同榮認為,實坪或虛坪改革,在總價主導的剛需市場機制下,都對房價漲跌產生不了實質性的影...
爭議已久實坪制或虛坪改革終有定案,內政部長林右昌昨宣布採虛坪改革方案,未來公設比可降低至25%~30%。不過房市趨勢專家李同榮表示,在總價主導的剛需市場下,無論實坪制或虛坪改革,都對房價漲跌產生不...
買房置產該買蛋黃區老屋,還是蛋白區新屋? 房市趨勢專家李同榮表示,這幾年蛋黃蛋白漲勢豬羊變色,房市呈現「南北翻轉」、「蛋白翻身」、「高價翻盤」,天龍國概念將消失,置產投資大眾應跳脫傳統「蛋黃必漲」...
2024元月六都房市交易量在選後大爆發,買賣移轉棟數3萬9,272棟,月增27.9%、年增140%。房產趨勢專家李同榮認為,交易量成長主要有六大因素,包括利空出盡、交屋潮等,不過房市兩大關鍵指標將影響...
1月六都房市交易量大爆發,月增率27%,年增率高達140%,房產趨勢專家李同榮表示,市場很多人就此認為今年房市將繼續走強。但開工量持續下滑、使照量大幅上升呈現死亡交叉,加上成屋市場呈現量價背離,此...
總統大選落幕,房市趨勢專家李同榮表示,執政黨雖繼續執政,但由於年輕選票大幅流失,高房價民怨持續升高,預料新政府房產政策會有四項重大變革,包括打房政策大轉彎,居住正義大變革、住宅政策大翻修、區域資源...
新的一年來到,2024房市如何? 房地產趨勢專家李同榮表示,今年房市偏空進入盤整,沒有產業界預期上漲的樂觀看法,但交易量能活絡,也不致於太悲觀。以六都來看,北抗跌、中南稍弱、桃園強。 李同榮...
高雄地政局於日前進行今年最後一次的抵費地標售,開標結果8標全部脫標,已經連續兩季高溢價且揮出全壘打,其中第7號標高雄大學區土地楠梓援中段1,343坪「住四」土地,得標價每坪68.55萬元,地價由三...
民眾黨候選人柯文哲提出國有地應停止標售,提供興建社宅,以免成為帶頭炒房元凶。國產署則回應早已停售。房市趨勢專家李同榮表示,國產署不是停售,而是改採使用權標售規避法令,標售使用權地價頻創新高,仍...
今年接近尾聲,整體房市走勢在技術面高檔與政策面壓制下,呈現「價小漲、量小縮」格局,明年選後政黨是否輪替,房產政策的變數,成為房市走向的重要關鍵。房市趨勢專家李同榮表示,針對2024年房市發展,提出兩個...
2023年接近尾聲,房市趨勢專家李同榮表示,整體房市走勢在技術面高檔與政策面壓制下,呈現「價小漲、量小縮」格局,2024年元月面對總統大選,政黨是否輪替,大選後房產政策的變數,成為房市走向的重要關...
總統候選人侯友宜日前拋出青年購屋免頭期款政見「555方案」,房市趨勢專家李同榮直批將會導致年輕人陷先甘後苦困境、並成為負債終生屋奴,同時嚴重破壞剛需市場機制、等三大後遺症。 555方案針對對...
原物料大漲、房價下跌,全球房市陷「建商爆倒閉潮」危機,不過,台灣房市經歷一波波打房、升息等干擾,僅是影響交易量,房價仍是硬梆梆,預售建案不僅幾乎未見降價,甚至不少區域物件仍上漲,中古屋市場價格也是...
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