滙豐研究發表報告,香港寫字樓(商辦)空置率升至12.9%,為近20年最高,甚至高於2003年SARS疫情爆發時,但仍低於全球水平16%。滙豐研究認為,在供應上升下,預期香港寫字樓租金面臨下跌壓力,...
文/蔣巧薇 台北市核心商業區2023年及第4季的辦公市場表現火熱。仲量聯行9日發布最新商用不動產年終報告,2023年台北市核心商業區辦公市場租約簽署量體達1萬7,694坪,創近3年新高。租金...
2023年10大建商出爐,令人訝異的是,往年拿推案王的寶佳機構,此次竟沒有蟬聯冠軍,而是爆出一匹大黑馬「威京總部集團」,且僅以兩大商辦案就拿下年度推案王寶座,究竟房市轉向商辦市場了嗎?建商是看準了什麼...
英國銀行業者賤價拍賣辦公大樓而虧損慘重的消息頻傳,凸顯倫敦商辦市場有多淒慘。 例如邱吉爾廣場5號(5 Churchill Place),這幢位於金絲雀碼頭的12層辦公大樓去年初被債權銀行查封,年...
經過去年的房市洗禮,全台確立「政府打住不打商」的基調,更鼓勵產業回台加碼投資,不僅投資人、壽險、企業等潛在買盤的目光開始轉向商辦產品,商辦的主要元素更加入智慧科技。因此,精華地段的全新A級智慧商辦為今...
多年來過度建設,加上新冠疫情後工作習慣改變,使美國商辦閒置率寫下有紀錄以來新高。穆迪說,去年是美國辦公室市場自全球金融海嘯來最慘澹的一年。研究機構預測,今年情況或許難見好轉,辦公大樓的價值或許會再...
ESG浪潮來襲,綠建築結合大眾運輸系統TOD開發案已成市場趨勢,根據仲量聯行調查報告指出,除了台北市辦公市場暢旺外,包括新竹、高雄左營辦公市場也受到科技產業帶動,租金強勁上揚,未來後勢看漲。 ...
北市辦公市場持續供不應求。仲量聯行今(9)日發布2023年商用不動產年終報告,2023年北市核心商業區辦公市場租約簽署量體達1萬7,694坪,年增41.9%,為疫情後最強勁的表現,創近三年新高,租金方...
商業不動產顧問仲量聯行今天指出,2023年台北市核心商業區辦公市場租約簽約量為近3年最高、達1萬7694坪,較2021年、2022年成長4至4.6倍;去年第4季租金每月每坪新台幣3176元,年增2.7...
興富發建設(2542)今(8)日公告位於北市「國家企業廣場」預售A級商辦案,有買方砸10.58億元、每坪176萬元購入兩層共六戶六車位。 總銷約150億元、位於台北市復興北路、長安東路二...
591新建案昨(5)日發布2023年十大建商,上榜建商合計推案量達7,856億元,年增34.8%,惟個案數、戶數分別為105件、2.8萬戶,雙雙年減一至二成,供給量較往年明顯減少。2023年由威京...
近年商用不動產市場發展火熱,不少開發商也瞄準推出商辦案,包括華固(2548)、興富發、冠德、忠泰建設等,專家分析,房市在打炒房、升息等影響下,回歸自用需求,為因應市場轉變,建商除朝小宅化壓低總價外...
洛杉磯第三高樓怡安中心(Aon Center),日前被以約1.48億美元價碼出售,比原先2014年的買價跌了45%,反映出商辦價值持續受到高空置率和貸款成本上揚打擊。 這筆交易是洛杉磯市中心20...
2023年10大建商出爐,根據591新建案統計,上榜建商合計推案約新台幣7856億元,年增34.8%。威京集團雖僅推出2個商辦案,但總銷達2100億元奪下冠軍。 根據數字科技旗下591新建案統計,20...
2023年十大建商出爐,根據591新建案統計,本次前十名上榜建商合計推案約8千億元,較去年同期大增逾3成;但個數、戶數則為105件、2.8萬戶,雙雙年減1至2成,供給量較往年明顯減少。 此外冠軍...
2023年十大建商出爐,根據591新建案統計,前十名上榜建商合計推案量達7,856億元,年增34.8%;但個數、戶數則為105件、2.8萬戶,雙雙年減1至2成,供給量較往年明顯減少。冠軍首度換人,威京...
大陸近來房市表現不振,商辦空置率仍高。第一財經引述戴德梁行最新數據指,深圳甲級辦公大樓2023年底空置率達到26.1%,較2022年底增加3.2個百分點。戴德梁行預測,深圳甲級辦公大樓市場仍將迎來供應...
台北市共12個行政區,中山區超車信義、大安、松山,成為都更危老重建的熱區,2023年以來房市新建案還刷新區域行情跳空上漲,引起市場側目,究竟這塊區域有何魅力?《財訊》盤點中山區都更危老核定案集中區域,...
美國數百棟大型辦公大樓的抵押貸款將於2024年到期,業主背負千億美元債務,卻可能難以用目前的低利率進行再融資,這種困境可能導致問題惡化,波及眾多金融機構。 英國金融時報(FT)報導,美國抵押...
媲美台北信義計畫區的台中七期重劃區,近年商辦、百貨與飯店多箭齊發,機能更趨完熟,穩居中台灣商業核心地位。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴說,台中各新興重劃區大量推案,價格迅速堆疊上竄,也為七期挹注...
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