財政部16日訂定發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,針對個人出售2014年前取得房屋,出售成交金額達一定門檻者,予以擴大交易課稅基準。住商不動產執行總監徐佳馨指出,該政策一出,讓許多...
財政部日前發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,針對個人出售2014年前取得房屋,房地總成交金額達一定門檻者定義,予以擴大,住商機構企劃研究室整理2023全年且屋齡在10年以上有機會適...
春節前有一波交屋潮,許多屋主在年假結束後,開始為新家裝潢。專家提醒,新屋裝潢與舊家修繕的費用,都有機會成為將來賣房時的節稅項目,記得向廠商索取發票,如果不幸遺失發票單據,也還有一招可以加減挽回。 ...
財政部近日發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,擴大豪宅認定標準課稅。住商不動產整理112年、屋齡10年以上有機會適用到舊制的高價房屋交易,標準擴大後,六都共1,790間房子中槍,...
孫先生(化名)獨資開了一家商號,買地蓋房,110年7月賣了房地,111年5月計入營利所得申報個人綜所稅。北區國稅局說他報錯了,退了綜所稅,補課他房地合一稅42萬,罰款8萬。 孫先生後悔做了兩...
黃先生(化名)111年賣了十幾筆土地給一家公司,賣了1億3,800萬元,九筆土地用做造林、其餘做農。黃先生以為賣農地不用課房地合一稅,沒申報,結果補罰近千萬元。黃先生趕緊找會計師,希望會計師向高雄...
財政部北區國稅局表示,房地合一稅2.0上路後,獨資、合夥營利事業出售房地,應比照個人規定,記得在過戶次日起30日內辦理房地合一稅申報。 北區國稅局表示,獨資、合夥營利事業在2016年1月...
不動產繼承眉角多,不諳稅法,往往就會付出慘痛代價。近日就有一件,一對兄弟繼承父親房產,因為不懂法令,一錯再錯,本來轉售不用繳房地合一稅,變成要繳,且稅金還多達200萬元,最後只好打退堂鼓暫時不賣。...
李先生(化名)在106年6月簽訂買賣契約書,以1,100萬元買下媽媽名下的房地,112年2月1日賠售,賣1,000萬元。房地合一稅申報虧損,被台北國稅局打回票,成本調整為212萬5,575元,補稅...
總統大選落幕,執政黨雖然繼續執政,但高房價議題全台化,年輕選票大幅流失。一般相信,新政府上台後,勢必重新檢討並提出有感政策,以免房價持續上漲,選票持續流失。 至於該如何做?市場人士看法趨勢一...
個人出售配偶贈與的房屋土地,配偶若於房地合一稅2016年上路後取得,申報時,該如何計算持有期間及取得成本,國稅局表示,出售時應以配偶間第一次相互贈與前,配偶原始取得該房屋土地之日為取得日,至於成本...
最新房地合一稅收統計,2023年全年個人房地合一稅收395.3億元,稅收再創歷史新高,反映過去一段時間房價、地價大漲,短期交易帶動稅收成長,主要都會區中,又以台中市稅收78.7億元居冠,蟬聯個人房地合...
根據最新房地合一稅收統計,2023年全年個人房地合一稅收395.3億元,年增3.4%,稅收再創歷史新高,反映過去一段時間房價、地價大漲,短期交易帶動稅收成長,而主要都會區之中,又以台中市稅收78.7億...
財政部今天公布2023年稅收統計,儘管上半年房市吹冷風,但新青安優惠房貸上路後,自住剛性買盤出籠,帶動全年房地合一稅實徵近新台幣593.3億元、年增7.1%,寫史上新高紀錄。 財政部今天公布20...
民眾若因非自願離職導致須出售不動產,在申報房地合一稅時有機會適用較低的20%稅率,不過財政部北區國稅局提醒兩項要件,第一是非自願離職定義,第二是自住規定,都必須符合才能適用。 為抑制短期不當...
「居住正義」大家耳熟能詳,也是許多政治人物經常掛在嘴邊的口號,因為其不僅攸關弱勢族群的居住權利,更是爭取年輕族群支持的關鍵密碼。不過,居住正義的意涵為何? 如何能落實居住正義?則鮮少有人能提出...
房地合一稅規定自住滿6年出售,就可享有10%優惠稅率,以及400萬免稅額。資深地政士表示,不少人沒注意到「自住」規定,以為只要持有6年,就有400萬免稅額,等了6年,結果白忙一場。 最近就有...
文/蔣巧薇 財政部北區國稅局指出,自2016年起施行的個人房地合一所得稅後,多次有民眾在虧損情況下出售屬該稅制範圍內的房地產,誤認為只需辦理實價登錄,無需申報所得稅,結果遭罰款。 根據《所...
政府祭打炒房重拳,建商被大查稅。大台中不動產開發公會理事長王至亮今在公會舉辦的稅務講座上說,逾600家會員公司被房地合一稅2.0新制查帳並補繳稅金引起反彈、被國稅局認列建設業利潤率35%以上的比例...
個人房地合一所得稅制自2016年施行以來,屢有民眾出售屬個人房地合一所得稅課稅範圍的房地但發生虧損,誤以為只要向地政機關辦理實價登錄,即不須辦理房地合一所得稅申報,而遭罰鍰處分。財政部北區國稅局提...
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