淑卿(化名)十年前和媽媽共同買進台北市一處大樓房地,買進後,花大錢裝修。後來,媽媽分次將持分全部贈與給她,最後一次贈與在105年8月12日。淑卿111年賣掉這處房地,105年受贈持分要申報房地合一...
財政部高雄國稅局提醒,計算房地合一稅時,列舉成本費用常見有四大錯誤樣態,包含未減除折價部分、出售持分費用申報、未提出證明文件、誤將不得減除項目列入。 民眾出售2016年1月1日後取得的房屋、...
倪太太(化名)得到新北市樹林一處房地,這是婆婆贈與給她的,隔年賣了,房地合一稅高達1,272萬元。她趕緊更正,改申報非自願性因素,說賣來償債,不然房地要被拍賣,北區國稅局駁回,自己賣的不符合。她後...
長照預算年年大幅成長,立委憂心財源是否足夠,行政院長陳建仁今天表示,會量入為出,政府估計到民國118年還不會不足,當然也要認真增加收入,審慎控制支出。 立法院今天繼續進行施政總質詢。民進黨立委劉建國質...
北市房價高不可攀,不少有錢父母不捨獨生子女辛苦買屋,把決定名下房子登記給小孩。一般想到的方式,不外是繼承或贈與,但其實還有更好方式,不用贈與稅、增值稅、契稅,連未來出售時,也不用面臨高額房地合一稅...
5月報稅季將至,往年企業在申報營所稅時,常出現五大NG,國稅局提醒,公司今年在報稅時,記得從收入、成本、費用等面向,都要仔細檢視,以免錯誤申報而導致須補稅。 首先最常見的是漏報所得,國稅局官...
財政部中區國稅局提醒,納稅人計算預售屋交易的房地合一稅時,若想以3%推計可減除費用,應以實際出售價格來推計,而非以預售屋合約總價來計算。 中區國稅局表示,在2021年7月1日後出售在2016...
文/王奕淳 財政部統計處日前公布今(2024)年2月稅收統計,土增稅及契稅年減約3%,而房地合一稅則年增73.4%,連續7個月雙位數成長,達40.1億元,與1月合計70.6億元。 觀察各地...
經濟VIP文章限時開放 秦先生(化名)111年出清家族投資公司股票,賺了1,505萬元,依規定,過戶後30日內要申報房地合一稅。他告訴台北國稅局,自己持股只占20%,沒有過半;國稅局說,加上...
房地合一重購退稅案件,國稅局都會列管五年,財政部台北國稅局表示,若在列管五年期間,房屋改作其他用途或再移轉,即使沒賺、賠售,也同樣要被追繳原本退還的稅款。 財政部台北國稅局表示,個人換屋適用...
財政部台北國稅局表示,個人自住換屋經核准適用房地合一稅之重購扣抵或退稅優惠後,若新購買的自住房屋在五年內改作其他用途或再行移轉,依法應由國稅局追繳原適用重購扣抵或退還的稅額。 台北國稅局說,個人...
財政部昨(12)日公布房市相關稅收,2月個人房地合一稅年增73.4%,累計前二月年增率衝上九成。此外,因高雄、台北、新北三都皆有不少大額土地交易案件,前二月土增稅年增近三成。 財政部統計,2月土...
房地交易稅收吃下新青安大補丸,財政部今天公布最新統計,前2月房地合一稅、土增稅、契稅均呈雙位數年增格局,其中房地合一稅前2月實徵新台幣70.6億元、創歷年同期新高,年成長超過9成。 財政部今天公布2月...
吳先生(化名)賣房,委託代理人申報房地合一稅。裝潢費用中,夾帶了一張別的案件發票。發票被塗改成吳先生的名字及地址,再去影印,以影本作為憑證申報。高雄國稅局官員說:「成本憑證都有登錄,一輸入發票號碼...
「買來準備結婚後住的,但來不及了,我要去美國。」中區國稅局官員轉述一位竹科男性工程師的話。竹科男在新竹買房,交屋不到一個月,接獲公司通知,調他去美國。他改變計畫,把房子賣了,大賺380萬元。申報職...
房市法令漸趨成熟,市場逐步走向健全發展,業界指出,近期觀察「投資客」從過去短期持有,已經逐漸轉型改為長期持有,並以出租為首要考量。 住展雜誌發言人陳炳辰指出,平均地權條例修正禁止預售時期任意轉讓...
換屋族可善用房地合一重購退稅優惠,財政部台北國稅局提醒,民眾應留意適用要件,若購入房地旋即出售、「買新賣新」,恐不符「重購」定義,將難以說服國稅局同意重購退稅。 台北國稅局表示,個人換屋...
房地合一稅2.0自2021年7月1日上路,個人特定股權交易納入房地合一稅範圍,財政部台北國稅局提醒,在計算是否符合特定股權定義的持股比率時,除本人直接持股外,也應納入配偶、二親等以內親屬持股,...
財政部高雄國稅局近期發現,有民眾變造發票、虛報房地成本費用,藉此逃漏房地合一稅,遭到國稅局查獲,不僅遭到國稅局補稅,本人、提供發票的幫兇都可能觸犯刑責,被移送司法機關偵辦,得不償失。 高...
財政部高雄國稅局近期發現,有民眾變造發票、虛報房地成本費用,藉此逃漏房地合一稅,遭到國稅局查獲,不僅遭到國稅局補稅,本人、提供發票的幫兇都可能觸犯刑責,被移送司法機關偵辦,得不償失。 高雄國稅局...
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