總統大選落幕,房市趨勢專家李同榮表示,執政黨雖繼續執政,但由於年輕選票大幅流失,高房價民怨持續升高,預料新政府房產政策會有四項重大變革,包括打房政策大轉彎,居住正義大變革、住宅政策大翻修、區域資源...
新的一年來到,去年(2023)年初,在打炒房修法陰影下,市場一片悲觀,認為2023年交易量可能重跌兩成,市場上也盛傳:「實價行情會從地板變成天花板」,「看誰開出降價第一槍」,但是一年過去,六都交易...
新的一年來到,2024房市如何? 房地產趨勢專家李同榮表示,今年房市偏空進入盤整,沒有產業界預期上漲的樂觀看法,但交易量能活絡,也不致於太悲觀。以六都來看,北抗跌、中南稍弱、桃園強。 李同榮...
高雄市地政局日前標售第4季開發區土地,標出8標11筆土地,標脫率百分之百,不意遭房市趨勢專家李同榮批評「政府帶頭炒房」,炒高房價,高市地政局對此表示,巿地重劃是依循平均地權條例辧理,標售重劃區抵費地是...
高雄地政局於日前進行今年最後一次的抵費地標售,開標結果8標全部脫標,已經連續兩季高溢價且揮出全壘打,其中第7號標高雄大學區土地楠梓援中段1,343坪「住四」土地,得標價每坪68.55萬元,地價由三...
民眾黨候選人柯文哲提出國有地應停止標售,提供興建社宅,以免成為帶頭炒房元凶。國產署則回應早已停售。房市趨勢專家李同榮表示,國產署不是停售,而是改採使用權標售規避法令,標售使用權地價頻創新高,仍...
吉家網發布今年Q3房市季報,在2023年交易量縮的房市景氣下,桃竹地區逆勢持續上揚,連續三季較去年同期漲幅都居六都之冠,吉家網董事長李同榮表示,桃竹儼然成為六都房市發展的明日之星。 依據吉家...
今年接近尾聲,整體房市走勢在技術面高檔與政策面壓制下,呈現「價小漲、量小縮」格局,明年選後政黨是否輪替,房產政策的變數,成為房市走向的重要關鍵。房市趨勢專家李同榮表示,針對2024年房市發展,提出兩個...
2023年接近尾聲,房市趨勢專家李同榮表示,整體房市走勢在技術面高檔與政策面壓制下,呈現「價小漲、量小縮」格局,2024年元月面對總統大選,政黨是否輪替,大選後房產政策的變數,成為房市走向的重要關...
總統候選人侯友宜日前拋出青年購屋免頭期款政見「555方案」,房市趨勢專家李同榮直批將會導致年輕人陷先甘後苦困境、並成為負債終生屋奴,同時嚴重破壞剛需市場機制、等三大後遺症。 555方案針對對...
文/黃健誠 回顧2023房地產市況,上半年「冷颼颼」,下半年在「新青安貸款」政策刺激下,推升「低總價」物件買氣,顯見自住剛性需求仍是房市撐盤主力。然而,眺望2024年,為何專家會說房市「很無...
原物料大漲、房價下跌,全球房市陷「建商爆倒閉潮」危機,不過,台灣房市經歷一波波打房、升息等干擾,僅是影響交易量,房價仍是硬梆梆,預售建案不僅幾乎未見降價,甚至不少區域物件仍上漲,中古屋市場價格也是...
原物料大漲、房價下跌,全球房市陷「建商爆倒閉潮」危機,不過,台灣房市經歷一波波打房、升息等干擾,僅是影響交易量,房價仍是硬梆梆,預售建案不僅幾乎未見降價,甚至不少區域物件仍上漲,中古屋市場價格也是緩漲...
2023年11月六都買賣移轉棟數突破2.3萬棟,月增11.34%,年增26.1%,寫下今年最大增幅,就在交易量大增之際,房市趨勢專家李同榮示警,房市與股市的價量關係走勢不同,別陷入「量先價行」的迷思,...
2023年11月六都買賣移轉棟數突破2.3萬棟,月增11%,年增26%,寫下今年最大增幅,在交易量大增同時,不少市場人士以「量先價行」原理,預估2024房價將續漲。 房市趨勢專家李同榮認為,...
繼亞洲中國房市泡沫崩盤,大建商倒閉風潮蔓延,歐洲奧地利房產巨頭西格納29日宣布破產,全球先進國家房市正陷入爆雷颱風圈中,台灣房市會如何?房市趨勢專家李同榮表示,台灣房市雖然出現死亡交叉,目前處高檔...
今(2023)年政府祭出一系列房市政策,可說是打炒房最嚴厲的一年。上半年受打炒房、升息影響,房市冷清,但新青安房貸方案8月推出後,催生1.2萬名首購族,下半年交易量轉縮為增,讓房市呈現兩樣...
時代力量立法院黨團日前舉行記者會,批評囤房稅2.0的行政院版本,是「打假球改革」,對囤置空屋的投資客而言,不痛不癢。房市趨勢專家李同榮表示,囤房稅改革其實是各黨爭取選票的一場大騙局,不但對抑制房價無效...
時代力量立法院黨團日前舉行記者會,批評囤房稅2.0行政院版本,是「打假球改革」,對囤屋客而言,不痛不癢。房市趨勢專家李同榮表示,政府明知稅制打房無效,但受制反對黨壓力,只好拖到選前勉強提出...
國內房子公設比動輒34%,一個權狀30坪的房子,室內竟然不到20坪。許多人希望政府修法改為「實坪制」,連執政黨立委也喊出「改實坪制者,得天下」,然而內政部態度一向保留,只表示會進行虛坪改革,力...
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