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策略行銷/寶輝建設總座蘇良智 創新工法 厚植品牌力

2020-08-12 00:00經濟日報 宋健生

寶輝建設總經理蘇良智 記者宋健生/攝影
寶輝建設總經理蘇良智 記者宋健生/攝影
寶輝建設是豪宅指標建商,在台中七期推出總銷60億元豪宅新案「寶輝Sky Tower」,公開不到一個月就傳出銷售率逼近八成,甚至因為熱銷而提早開工。業界說,寶輝總經理蘇良智對不斷創新與國際視野的堅持,是主要關鍵。

事實上,寶輝建設另一件豪宅成屋案「寶輝秋紅谷」,去年中傳出頂樓樓中樓以每坪97.2萬元,刷新台中豪宅成交新高價,一向低調的蘇良智立刻成為市場焦點。而他與豪宅一哥聯聚建設董事長江韋侖,同被喻為台中七期豪宅的兩大「推手」。

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成立超過30年的寶輝建設,十多年前就致力於七期新市政中心、國家歌劇院周邊的個案開發,從寶輝「花園廣場」、「一品花園」到「秋紅谷」,都是聯手國際知名建築團隊共同創造的指標豪宅。

豪宅推手 改變城市氛圍

業界指出,寶輝建設逐漸改變七期的城市景觀與氛圍,不僅成為頂級客群的最愛,點燈率高達七成至九成,更是不斷改寫台中豪宅新高價。

在被稱為豪宅一級戰區的七期新市政中心,寶輝建設總是選擇逆勢而為,早期不少同業青睞新古典、巴洛克式建築,寶輝卻堅持走現代化帷幕式外觀路線,更大膽選擇與國際級建築團隊合作。

「寶輝的客戶都是國際級的台灣商人,他們是以國際觀點來看豪宅的價值,如果沒有創新工法、國際視野及新挑戰,如何能讓這些台商埋單?」蘇良智為寶輝下了這樣的註解。

位居台中十大豪宅前四位的「寶輝秋紅谷」,榮獲被譽為「建築界奧斯卡」的I.P.A英國國際地產大獎,尤在高層住宅項目,評審團給予最高榮譽五星獎。擁有寶輝品牌力及國際建築加持,去年頂樓戶刷新中部豪宅天花板價格,坐實台中豪宅王寶座。

延續豪宅王氣勢,寶輝推出秋紅谷系列第二件作品「寶輝Sky Tower」——頂級豪宅規格,外觀設計再度攜手美國知名建築師Scott Johnson,以精密角度斜切出獨步的玻璃帷幕,未來矗立七期核心地段,將成國際精品般的旗艦地標。

攜手國際團隊 打造地標

身為指標豪宅推手的寶輝建設,近年來也將觸角伸入換屋市場,接連推出「國際設計團隊」系列建案。其中,首案「寶輝大隱」位在南屯,是寶輝第一個跨出七期的建案,總僅約2,500萬元但仍維持一貫的國際建築規格,目前社區最高成交單價已破40萬元大關,創下區域新高。

另外,單元二的「寶輝CITY PARK」則擁有高容積、低建蔽優勢,由國際設計團隊量身打造私密的莊園式居住空間,主力60、75坪,全案銷售已破九成,表現不俗。

「提供最好的住宅生活品質,是我一輩子的努力目標!」頂著成大電機系、美國俄亥俄州大學電機碩士學位的蘇良智,自嘲是一個生活單純的人,不打球、不應酬,生活中除了蓋房子,還是蓋房子。

問他如何紓解壓力,他竟回答:「下一個新案來臨,就是上一個壓力釋放的時候。」也許就是這樣的態度,才能打造出今日寶輝在台中七期豪宅市場的領先地位。

豪宅
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