雙北房價 穩居領先群
2018上半年六都買賣移轉棟數止跌，交易量持穩回暖，進一步統計實價登錄資料發現，今年雙北房價依舊是領頭羊，合計住宅種類每坪的單價，分別落在55.8萬元、29.1萬元，其餘四都則落在1字頭。值得一提的是，越往南走，大樓和公寓產品價差就越大，顯見新案備受民眾歡迎。
統計實價登錄資料，今年截至目前為止，若以大樓產品來看，台北市單價平均為64.2萬元，新北市則是30.4萬元，其餘四都落在1字頭，台北市大樓房價，依舊是桃園以南四都房價的四倍之多。
不過若以住宅品項的價差來看，除了新北市以外，其餘五都的大樓、公寓價差超過三成以上。其中，價差最大的台南市達到58%，高雄市價差也有46.5%，桃園市則有46.2%；台北市與台中市價差都在三成左右，僅新北市價差9.7%在六都中最少。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，觀望已久自住客群，今年終於出手購屋維持交易量，房價變動不大，不過，從這波自住客的交易標的來看，尤其偏愛新成屋大樓，加上現在多為雙薪家庭，社區代收包裹、垃圾，相對方便，因此即使價格比公寓高出三成以上，買方也願意買單。
此外，房仲業者也指出，公寓除了沒管理、沒保全，加上管線老舊、住戶參差不齊等因素外，自住族群買下公寓後，往往還要花一大筆裝修費，換算起來，與買進大樓價格落差沒有想像中來的大，導致公寓與大樓的價差日漸擴大。
相關新聞
- OBU獲利占比 探六年新低2018-08-19
- 學者建言 大幅開放股匯商品2018-08-19
- 金管會出擊 設國際理財平台2018-08-19
- 0819 每周一勢重要圖表2018-08-19
- 0819 台灣168關鍵數字2018-08-19
- 機捷人氣旺 運量超預期2018-08-12
- 桃捷搶客 優惠票價奏效2018-08-12
- 客運求生 調整路線應戰2018-08-12
- 0812 台灣168關鍵數字2018-08-12
- 六都買賣移轉棟數 微增5%2018-08-05
- 0812 每周一勢重要圖表2018-08-12
- 雙北房價 穩居領先群2018-08-05
- 碩士學歷加分 起薪多5,0002018-07-29
- 房仲店數 呈打底回穩2018-08-05
- 專業加持 醫療保健薪情好2018-07-29
- 0805 台灣168關鍵數字2018-08-05
- 0805 每周一勢重要圖表2018-08-05
- 周休二日 金融保險最落實2018-07-29
- 0729 台灣168關鍵數字2018-07-29
- 智慧機出貨衰退 十年來首見2018-07-22
- 0729 每周一勢重要圖表2018-07-29
- 萬物聯網核心 兵家必爭2018-07-22
- 5G加持 明年智慧手機銷量將回升2018-07-22
- 0722 台灣168關鍵數字2018-07-22
- 0722 每周一勢重要圖表2018-07-22
- 全台用電量 今年來大增2018-07-15
- 住宅使用量 三年增加1.8%2018-07-15
- 事故停電次數 未明顯變多2018-07-15
- 0715 每周一勢重要圖表2018-07-15
- 0715 台灣168關鍵數字2018-07-15
- 兩岸IPO吸引力 此消彼長2018-07-08
- 陸招手台資 16家有意願2018-07-08
- 台股不拚量 以品質取勝2018-07-08
- 0708 台灣168關鍵數字2018-07-08
- 0708 每周一勢重要圖表2018-07-08
- 我出口規模輸韓 差距拉大2018-07-01
- 外銷品項 台單一、韓多元2018-07-01
- 美中市占 台韓一消一長2018-07-01
- 0701 台灣168關鍵數字2018-07-01
- 071 每周一勢重要圖表2018-07-01
留言