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想找蛋黃區5字頭房 最高CP值路段大公開

2019-02-10 10:16經濟日報 記者黃阡阡/即時報導

台北市中正區中華路二段。 圖/取自GOOGLE MAP
台北市中正區中華路二段。 圖/取自GOOGLE MAP

農曆新年到,不少人透過春節假期看屋,永慶房屋根據實價登錄資料,挑選雙北市房價相對親民的平價路段,台北市包括中正區「中華路二段」、信義區的「吳興街」等平均房價5字頭,新北板橋區「金門街」、中和區「華新街」也只要2字頭,有意購屋的民眾不妨趁過年期間四處走訪,尋找符合條件的好屋。

經濟日報提供
經濟日報提供
統計資料顯示,台北市高CP值路段,包括中正區、大安區、信義區的平價路段皆與該行政區平均每坪差價超過20萬元。像是位於中正區的「中華路二段」,平均房價每坪約51.7萬元,與中正區平均單價76.2萬元相比,價差高達24.5萬元。

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另外,信義區的「吳興街」平均房價每坪約50萬元,與信義區單價72.2萬元相比,價差22.2萬元。永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,吳興街採買機能便捷,往信義計畫區生活圈也十分方便,不過吳興街巷道較窄,行車出入或有停車需求較需注意。

至於大安區的平價路段位於「臥龍街」,平均路段房價每坪約62.5萬元,與大安區平均單價84.5萬元相比,價差也有22萬元。謝志傑說明,臥龍街周邊採買機能佳,近捷運麟光站,屬於鬧中取靜的路段,不過由於直面福地且鄰近殯葬相關產業,若不避諱這樣的殯葬概念宅,則不失為一個購屋的另類選項。

對於購屋預算有限的民眾,不妨考慮新北市門牌,平價路段只要2至3字頭就能入手,超值路段房價與該行政區價差最大的是位在板橋區的「金門街」,金門街平均房價每坪約27.7萬元,與板橋區每坪單價39.4萬元相差11.7萬元。

而中和區平價路段位在「華新街」,平均房價約28.8萬元,與中和區的平均房價36.3萬元價差8.9萬元。謝志傑表示,華新街附近有科技大學,周邊商家密集,採買方便,不過與捷運南勢較站路程較遠,有通勤需求的民眾要注意。

另外,永和區的高CP值路段坐落在「成功路一段」,該路段平均房價約32.9萬元,與永和區平均房價41.5萬元相比,價差8.6萬元,中正路一段近福和橋,來往台北市中心十分方便,惟周邊採買機能有限,距離主要商圈較遠。

謝志傑提醒,有意購屋的民眾可多參考區域的超值路段,從中選擇適合自己的區位及生活圈,若是預算有限,把握買房由小到大、由遠到近的方式,並且根據自身財務能力規劃購屋,不要勉強自己,而在區位及物件的選擇上則不要委屈自己,如此才能找到符合自身理想的好屋。

房價 台北市 永慶房屋 實價登錄 春節
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