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搶1.31%房貸地板利率 難度增

提要

央行加碼信用管制 業者調整Q4專案 部分限定自家客戶 還要審核房屋位置、個人條件

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房市示意圖。圖/本報資料照

本文共962字

經濟日報 記者楊筱筠/台北報導

第4季國銀房貸專案起跑,國銀業者強調,想要拿到年利率接近1.31%的房屋貸款,或是較高的貸款成數,必須視個人條件以及房屋座落位置等條件而定。

國銀業者指出,因為中央銀行加碼房市信用管制措施,因此第二間房屋貸款利率將調高,但首購族的房貸利率還是可以享有1.31%為底起跳。

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不過,其餘的房貸優惠專案,則仍然必須看房貸族的自身條件而定。

永豐銀行第4季推出的DAWHO房貸專案,主打利率最低1.31%起跳,成數最高可以貸到八成五,期限最長可貸款到30年,比較特別的是,該項專案鎖定永豐銀往來客戶,包含自家的數位帳戶客戶或是薪轉戶。

永豐銀的DAWHO房貸專案僅到12月底為止,採用一段式的機動利率,1.31%起跳,假設貸款200萬元、貸款20年,各項費用3,000元到1.2萬元計算,以一段式利率1.31%為例,加上其他貸款辦理的手續費等費用,年利率將落在1.33%到1.37%。

中國信託商銀則推出中信貸你飛的房貸專案,優惠年利率1.35%起跳,貸款成數最高同樣八成五,鎖定轉貸族,只要是轉貸族就可享有,沒有限定是否為首購族。

玉山銀行則有e指房貸,主打利用玉山銀的e指房貸的客戶,透過玉山銀內部的大數據運算,並結合政府實價登錄以及銀行內部鑑價資料庫,評估房貸族專屬利率以及額度,可以選擇享有三種優惠的其中一種,有一個選項為分段式利率1.35%起跳,或是可以選擇利率減免最多可到0.25%、或可享有手續費八折。

另外,玉山銀還推出累點折抵房貸利息,玉山信用卡紅利1,000點可以折抵50元房貸利息,假設是e.Fingo點數1點則可以折抵新台幣1元房貸利息。

星展銀行推出的好家貸指數型房貸專案,以貸款金額2,000萬元為門檻,2,000萬以上年利率1.31%起跳,2,000萬元以下1.33%起跳,為市場房貸利率地板價1.31%起跳,由於貸款的時間最長可以延到40年,受到貸款人注意。

星展銀指出,此筆房貸專案主要針對購買自用住宅的首購族。至於誰可以貸款到40年,據了解,銀行業者會根據房貸客戶的年齡與收入等狀況而定。



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