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民眾黨提住宅法 盼買不起房的民眾也租得起

2021-05-05 10:58聯合報 記者李承穎/台北即時報導
房東
  • 租屋
  • 租金補貼

行政院民國105年「住宅法」修法後再度提出修法版本,台灣民眾黨指出,僅修改當中第23條,鼓勵房東加入包租代管,忽視「住宅法」在「健全租屋市場、實現居住正義」上扮演的重要角色。希望讓社宅的財務平衡壓力大幅降低,使租金水準更為合宜,讓買不起房子的人也租得起房。

民眾黨立委張其祿、蔡壁如以及OURs都市改革組織秘書長彭揚凱今天開記者會,說明民眾黨團所提「住宅法」、「租賃住宅市場發展及管理條例」修法版本內容。

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張其祿說,民眾黨團所提「住宅法」修法版本包含4個特色,將社會住宅的弱勢名額比例,由現行30%提高到50%,並將弱勢群體身分擴大至新住民,加強新住民的居住照顧。並鼓勵房東提供符合本法弱勢定義之房客申請各項租金補貼,提高相關房屋稅免稅額度。

張其祿說,另外也落實及強化基本居住水準的調查,滾動修正人民基本居住水準,並考量地方政府在執行調查上需要資源投入,授權中央政府提供相對應的協助,讓中央及地方政府協力訂定基本居住水準。減免社會住宅在55年營運期間內的地價稅和房屋稅,地方政府可視財政狀況,彈性制定租金水準。

民眾黨團所提出「租賃住宅市場發展及管理條例」修法版本重點,則是使房屋租賃契約回歸到租賃專法處理,明確房屋租賃契約主管機關權責,避免坊間房屋租賃契約內容欠缺管理。另外現行調處機制不彰,民眾使用調處來解決租賃糾紛的件數非常少,因此在修法部份改以調解機制來處理房屋租賃關係,完備非訟機制。

蔡壁如說,台灣房市近年一直處於過熱狀態,房價飆升,許多人買不起房子便轉為租房,政府應制訂租金基本標準,並在「可負擔基準租金」與名目租金中給予補貼,減輕租屋族的經濟負擔。

彭揚凱指出,包租代管與租金補貼皆以市場租屋作為補貼標的,只差在房東端及是否有業者中介。但對同一行政區、相同所得條件民眾而言,明明都是政府補貼,兩者在資格和補貼金額上卻有不同,顯見補貼政策欠缺公平合理原則;建議「中央應補助地方辦理」、「調查對象方式」兩項應入法。

台灣民眾黨團今開記者會。圖/民眾黨團提供
台灣民眾黨團今開記者會。圖/民眾黨團提供

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