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第3季住宅價格指數上升 內政部:密切關注防杜炒房

2020-12-31 11:21中央社 記者陳俊華台北31日電
內政部
  • 房價所得比
  • 房貸

內政部今天表示,第3季全國住宅價格指數為106.89,較上季上升1.43%;六都住宅價格指數也較上季上升,以桃園市、台中市、台南市上升幅度較大,將密切關注、強力防杜炒房。

內政部今天發布109年第3季全國及六都住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為106.89,較上季上升1.43%,與去年同季指數相較上升3.21%,將密切關注房市交易及價格變動情形,另將與各部會共同推動「健全房地產市場方案」相關措施,強力防杜不當炒作市場價格行為,以健全整體房市發展。

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內政部說,經統計,本季六都住宅價格指數較上季上升。其中以桃園市、台中市、台南市上升幅度較大,分別為2.12%、2.05%、2.56%。桃園市房價上升幅度較大主要是桃園區桃園藝文特區、中路區段徵收區及中壢區青埔特區等新開發區。台中市則以捷運綠線沿線車站地區為主;台南市則以因南科投資效應帶動的善化區及新市區,以及永康區及安平區新開發區為主。

內政部指出,本季國內整體經濟因防疫得宜,出口表現亮眼,國內消費持續回溫,初步統計經濟成長率較去年同季上升達3.92%;在貨幣總計數方面,109年9月M1B及M2年增率分別上升12.10%及7.15%,屬相對寬鬆狀態,五大銀行新承作平均房貸利率也維持1.359%低利率。

另外,內政部也發布109年第3季全國及六都房價負擔能力指標。本季全國房貸負擔率為36.76%,較上季上升2.12%,相較去年同季上升2.03%,房價負擔能力仍屬略低等級;另房價所得比為9.19倍,相較上季上升0.53,較去年同季上升0.72。

內政部指出,本季六都房貸負擔率部分皆為上升。台北市房貸負擔率為61.14%,較上季上升3.57%,為房價負擔能力過低等級;新北市房貸負擔率為48.63%,較上季上升2.59%,為房價負擔能力偏低等級。

內政部說,桃園市、台中市、台南市及高雄市房貸負擔率,分別為31.72%、39.91%、30.15%及30.58%,分別較上季上升2.03%、1.50%、0.97%及1.50%,均為房價負擔能力略低等級。

內政部說,在高經濟成長率與低利率的整體環境下,持續推動住宅市場購屋需求,再加上特定地區交易熱絡,帶動整體房價指數上升,也推升住宅貸款餘額創新台幣7兆8112億元新高。

內政部強調,對於近期住宅價格指數及住宅貸款餘額持續上升情形,將密切觀察變動情形;針對近期部分預售屋建案藉紅單交易等投機炒作行為,影響整體住宅市場交易價格行情,除不定期聯合稽查外,也完成平均地權條例等法案修法,加強紅單交易管理,並使預售屋交易資訊揭露更為即時、透明,以防杜不當炒作。

內政部 房價所得比 房貸
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