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何時限制私法人購屋 內政部:看市場狀況決定

2020-12-14 12:45中央社 記者王承中台北14日電
花敬群
  • 內政部
  • 曾銘宗

內政部次長花敬群今天表示,限制私法人購屋會從市場的運作發展狀況,再決定推動時程。若炒作現象持續發生,私法人持續累積沒必要的住宅數量,一旦這情形是確定的,就是適合推動的時機。

政府接連祭出打炒房措施,若市場不降溫,會提出更積極的措施因應。內政部日前表示,準備修法禁止預售屋紅單轉售,若市場沒有冷卻,中長期考慮推私法人購買住宅核准制。

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花敬群今天上午列席立法院內政委員會,就「實價登錄2.0如何落實交易透明化及增進居住正義」之法制規劃、行政籌備與效益評估提出專題報告並備質詢。

國民黨立委曾銘宗在出席質詢時表示,政府採行一系列打炒房措施,是否能發揮政策效果?花敬群指出,應該是有相當效果,市場某些炒作行為已退場、降溫,業者自己也加強自律,看到很多蠻正面的現象。

曾銘宗詢問,研議限制私法人購屋的進度如何?花敬群表示,目前初步的條文已有,但涉及後面管理系統複雜,系統還在規劃中,但這要經過修法,會從市場的運作發展狀況,再決定推動時程,現在還沒有一定的時間。

至於在什麼條件下,會限制私法人買賣房地產,花敬群指出,第一是市場房價上漲、炒作現象持續發生,第二是當內部統計資料發現,私法人持續累積沒有必要的住宅的數量,一旦這情形是確定的,就是適合推動的時機。

曾銘宗詢問,目前私法人炒房的情況是否嚴重?花敬群表示,從兩年前的資料來看私法人過去一年的狀況,其實賣出比買入多,所謂囤房問題有在舒緩,但最近資料似乎約略看到有略為增加,但這還要細分是什麼樣的內容,因為私法人類型多,可能是因為建商房子蓋完,餘屋增加,還是買來囤房,這都還要進一步分析。

對於何時提出修法禁止紅單交易?花敬群指出,修法版本已經備妥,持續與立委溝通,順利的話,這個月有機會完成內部溝通。目前修法條文已送行政院,行政院會與內政部及民進黨立委討論,討論確定後就會提報行政院會。至於是否下會期送立院,他說,視討論節奏,也許更快。

花敬群 內政部 曾銘宗
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