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內政部:第2季全國住宅價格指數微幅上漲

2020-11-10 11:54中央社 記者陳俊華台北10日電

內政部今天公布第2季全國住宅價格指數,整體而言,本季住宅價格指標呈現微幅上漲;但國內不動產市場並未因新冠肺炎疫情,受到重大衝擊,至於市場價格上漲狀況,仍需持續關注。

內政部透過新聞稿指出,109年第2季全國住宅價格指數為105.39,較上季微幅上升0.67%;六都方面,台南市及台中市較上季上升1.31%及1.19%,其餘4都上升幅度均在1%以內。

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內政部表示,六都住宅價格指數與上季相較,新北市、台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市,分別較上季上升0.20%、0.09%、0.68%、1.19%、1.31%及0.38%。

內政部說,全球經濟因受新冠肺炎衝擊衰退,各國振興經濟政策陸續出爐,尤其美國祭出貨幣量化寬鬆政策,台灣因疫情及早受控,減緩疫情對國內經濟影響;109年第2季五大銀行新承作平均房貸利率由1.607%降到1.363%,住宅貸款餘額也達到新台幣7兆5711億元。

內政部表示,住宅價格指數微幅上漲,顯現疫情環境下,國內不動產市場並未受到重大衝擊,但市場價格上漲狀況,仍需持續關注。

另外,內政部也發布109年第2季全國及六都房價負擔能力指標,因受惠於房貸利率調降,全國房貸負擔率34.64%,相較上季減輕0.66%,較去年同季減輕1.42%,為105年以來負擔最輕;而房價所得比為8.66倍,相較上季上升0.04,較去年同季下降0.13。

內政部說,第2季全國中位數住宅價格較上季提高1.11%,中位數家庭可支配所得上升0.68%,房貸負擔率減輕,主要是利率降低所致。

內政部表示,本季六都房貸負擔率部分,除台北市房貸負擔率為57.57%,較上季上升0.51%,為房價負擔能力過低等級外,其餘5都房貸負擔率都為減輕下降。

內政部 房貸 疫情
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