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政院通過危老條例修正 延長獎勵措施放寬門檻

2020-03-19 13:21中央社 記者溫貴香、顧荃台北19日電

行政院會今天通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正草案,將5月9日到期的時程獎勵措施延長,採減半為5%並逐年遞減;新增規模獎勵等。行政院長蘇貞昌裁示,積極與立院朝野黨團溝通,早日完成修法程序。

行政院會上午通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第3、6、8條修正草案,蘇貞昌裁示,這次修正,藉由延長時程獎勵、放寬獎勵門檻,來鼓勵加速重建、提升建築安全,請內政部積極與立法院朝野各黨團溝通協調,早日完成修法程序。

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蘇貞昌說,加速都市更新與危老建築重建,讓人民都能住得安心,政府責無旁貸,也是總統蔡英文住宅政策中很重要的一環。

蘇貞昌表示,去年108年申請危老重建案共433件,較107年成長達3倍;都更案則是歷年來首次突破百件,108年共核定102案,107年核定77件,兩者合計500多件,比原本設定的目標,多出100多案,內政部的努力,已逐漸展現成果,值得肯定。

蘇貞昌說,現正值防疫期間,政府既要防疫,也要拚經濟,除了帶頭加速、加大公共建設外,更要設計好的機制,從各方面鼓勵民間投入建設,提振內需產業。

內政部政務次長花敬群在行政院會後記者會表示,修法3重點,1、取消基地合併鄰地限制,讓危老帶動旁邊的基地擴大興建規模,對於鄰地整併還是維持1比1最高1000平方公尺的範圍可以獲得容積獎勵,超過1000平方公尺的部分,符合房屋稅、地價稅得減半徵收的優惠。

2、時程獎勵逐年遞減,花敬群說,現階段時程獎勵是10%是3年落日,修法後第4年降為5%,而後每年遞減1%,直到0為止。

3、新增規模獎勵,花敬群說,這是過去沒有的獎勵項目,200平方公尺以上即可申請規模獎勵,替代逐年遞減的時程獎勵。

針對新增規模獎勵併計時程獎勵上限10%,內政部表示,為引導擴大重建面積規模,同時新增規模容積獎勵項目,規定危老建築物基地加計合併鄰地面積達200平方公尺者,給予基準容積2%獎勵,每增加100平方公尺,另給予基準容積0.5%獎勵。並明定時程與規模容積獎勵,2者合計不得超過基準容積10%的額度上限,讓修法後申請重建計畫作業順利銜接。

被問到新增規模獎勵討論過程中為何從400平方公尺降為200平方公尺,花敬群說,主要是中南部的地方政府提出,中南部縣市主要多半是透天厝進行整併,市場與民間的參與還在學習與累積的過程當中,希望政府能多給機會與誘因促進危老推動,在聽取中南部地方政府意見,且北部的縣市也樂見其成,因此將原訂400平方公尺的門檻降到200平方公尺。

他說,現行條例規定,前3年的時程獎勵到今年5月9日為止,因此修法案懇請立法院多多協助,一旦沒有完成修法,5月10日申請的案子就不會有時程獎勵,也不會有新增的規模獎勵等等。

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