親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

北市房產流通率 北投區2.13%最高

2019-07-18 17:37經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

台北市地政局於日前統計全市不動產交易量,去年台北市房屋流通率約1.7%,為近3年新高,其中流通率前3名地區分別為北投、內湖及中山區,北投區繼2015年後再度奪冠,士林區則是繼2013、2015年後,第3度流通率為全市最低。

縱觀全台市各行政區房屋交易流通率,全市平均1.7%,雖然是近3年新高,但仍遠低於2013年的2.88%流通率。觀察去年流通率前5名行政區,北投區為2.13%,內湖區1.95%,中山區1.93%,萬華區1.93%,南港區1.78%,流通率最低的行政區則是士林區1.36%。

推薦

此外,受不動產市場景氣趨勢影響,2013至2016年間房市交易量逐年下降,以2013年34,624件為最高點,2016年17,732件為最低點。2017年起止跌回升,去年交易件數則達20,987件。值得一提的是,土地雖然與房地趨勢相似,但去年土地交易總金額達580億元,年增33.33%,連續2年攀升,重回500億大關。

自由時報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,北投區交易流通量為台北市第一,主因在於交屋潮,去年北投區在移轉棟數上表現佳,全年有2894棟,在台北市排名第3,顯見當地整體住宅數量不多,只要有大量交屋便會推升流通量。

流通率居次的內湖、中山區則原本就屬房市熱區,流通率自然高;至於流通率最低的士林區,為台北市面積最大的行政區,若沒有對等程度的交易量體,數據自然相對趨弱,且該區塊產品如低價區的社子,社區老舊,房價親民也無法吸引剛性買盤,高價區的天母,則逐漸被其他新興高價區取代,多種原因都使得士林房屋流通率偏低。

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

台北市 房市 南港 分析師 雜誌
A- A+

住展雜誌/住展房屋網

全台灣第一家、33年歷史最久、最詳細的預售屋及新成屋建案資料庫,客觀、公正、不仲介買賣,最新房市新聞及市場分析,購屋族找房非看不可;建築業必讀研究分析,最多人討論、最多人瀏覽、最多人引用。

相關新聞

蛋黃區小宅熱 蛋白區大屋夯2019-08-17
住宅租金補貼申請踴躍 預估破7萬件2019-08-17
仁寶拚護蟹 志工齊動員2019-08-17
來蓋台中厝!7建商申請響應台中宜居建築2019-08-17
世貿三館權利金 上看200億2019-08-16
北市收益率低 壽險業保守2019-08-16
大直豪宅「良茂京都」 出現首賠戶2019-08-16
住展評論:南港商辦每坪一百萬 恐難成定錨價2019-08-16
台中首座宜居建築 新業「大塊森鄰」賣破五成2019-08-16
自用住宅戶籍遷出 須課一般稅率地價稅2019-08-16
環狀線將通車 景安站房市交易熱2019-08-16
住展評論:繼承房產成常態 不利長線房市2019-08-16
科技發展帶動台灣大城旅宿需求 年成長率達15%2019-08-16
北市住宅交易 分數不及去年同期一半2019-08-16
新北10大賣壓社區 淡水 新店 汐止急了2019-08-16
基本工資調漲仍追不上房價 北市買新房不吃不喝近30年2019-08-16
意外!新北十大賣壓社區 新店、汐止各三個入榜2019-08-16
房市買氣開紅盤 平均每月1.9萬人晉升「新房貸」一族2019-08-16
高雄亞灣1.6萬坪基地招商2019-08-15
萬事俱備 期待經濟東風2019-08-15
華固3大案交屋 7月營收破40億2019-08-15
新增房貸前4月量價齊揚 房市買氣漸回溫2019-08-15
房價壓得越來越喘 房貸一族卻持續增加2019-08-15
聯強買南港商辦打造新總部 估2023年完工2019-08-15
捷運聯開案量破百億 再現大坪數豪宅案2019-08-15
捷運聯開爆大量 案量達155億元2019-08-15
淡水藍天市場廢棄工地 侯友宜:9月起執行回填作業2019-08-15
浩瀚華亞廠房公開標售 底價24.5億元2019-08-15
公園出現救生圈?專家:在地人知道逢雨必淹有多驚恐2019-08-15
捷運聯開案今年推案大爆發 專家:三大缺點要注意2019-08-15
中信房屋衝刺300店 總座期許一年內達標2019-08-14
協助建物耐震補強 營建署補助最高220萬2019-08-14
中信房屋總經理看房市暫時保溫 自住換屋有撐2019-08-14
新北招商12案 投資金額736億元、6,765個就業機會2019-08-14
單身租金補貼9月2日起跑 薪水低於這個數就可申請2019-08-14
強強攜手 富邦漢來高雄開百貨2019-08-14
區域房市 將成最大贏家2019-08-14
房屋繼承移轉件數 創新高2019-08-13
八大公辦都更 拚五年完工2019-08-13
上千億元房產 無人繼承2019-08-13

熱門文章

港人移台…明年恐有一波2019-08-18
建商信心轉強 建照核發大增2019-08-18
反送中議題發酵 港人掀來台買房定居潮2019-08-18
港人來台置產…偏愛機捷低總價屋2019-08-18
都更宅標售 再釋41戶2019-08-18

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top